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Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5423

Ort

St. Koloman
Angaben ohne Gewähr

Wohn- und Betriebsgebäude im Süden von Salzburg

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2864958
  • Seit: 03.11.2016
  • ObjektID: 525/3731
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 725.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14221
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.147 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Keller, Parkplatz

Fläche:

414

Baujahr:

1979

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,11

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 
Großzügiges Wohn- und Betriebsgebäude mit 4 Wohneinheiten im Süden von Salzburg
In der Gemeinde Sankt Koloman im Bezirk Hallein, empfängt Sie diese vielseitig nutzbare Liegenschaft.
Sankt Koloman im Tennengau - Der ideale Platz für Naturverbundene. Diverse Ausflugsziele und Kulturstätten sind bequem mit dem Auto erreichbar; Sportaktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort wenige Fahrminuten entfernt, ebenso in den Nachbargemeinden Kuchl und Vigaun ca. 10 Autominuten entfernt. Der nächste Autobahnknoten ist in ca. 15 Fahrminuten, die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Nutzflächenaufstellung
ca. 1.147 m² Gesamtgrundfläche – Widmung: Erweitertes Wohngebiet
ca. 414 m² Wohnfläche gesamt + Aussenflächen
ca. 852 m² Gesamtnutzfläche
Baujahr ca. 1979 Haupthaus Bauteil Süd in Hanglage u. Ziegelbauweise, ca. 1985 und 2008 Umbau/Erweiterung und Renovierung
Das Haus gliedert sich in ein Untergeschoss, welches in der Vergangenheit als Bäckereibetrieb genutzt wurde, sowie in ein Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit 4 großzügige Wohneinheiten mit ca. 80 bis 128 m² Wfl. zzgl. Außenflächen.
Heizung/ Warmwasseraufbereitung:

Bauteil Süd – Öl-Zentralheizung, ca. 1996 adaptiert, ca. 9000 Liter-Tank

Bauteil Nord – Stromheizung + Boiler

Untergeschoß – ehemals Bäckerei Beheizung mit Öl-ZH

zusätzliche Kaminanschlüsse vorhanden
Versorgungsanschlüsse: mit Wasser und Kanal an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen.
Bewirtschaftungskosten: Gemeindeabgaben ca. € 860,00 / Quartal

Heizkosten lt. Auskunft des Eigentümers ca. 4.500 l p.a.
Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Lediglich kleine Fertigstellungsarbeiten im Erschließungsbereich sowie an der Terrasse sind noch erforderlich.
Bezug: nach Vereinbarung, ab ca. Ende 2017
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Expose.
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.Energiedaten: Energiea usweis: liegt vor HWB: 64,00

Wohn- und Betriebsgebäude im Süden von Salzburg
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E-Mail Anfrage

Wohn- und Betriebsgebäude im Süden von Salzburg

hat2864958
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5423 St. Koloman
Ansprechpartner:
Dämon Gabriella
immobilien@rvs.at
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