Anbieter Profil

company: Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenID: 67237
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5400

Ort

Hallein
Angaben ohne Gewähr

Wohn- und Geschäftshaus in Hallein

Haus zu kaufen in Salzburg

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3304488
  • Seit: 11.04.2018
  • ObjektID: 525/3984
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 659.000,-

Kontakt Infos

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
Gewerblich
: +43 662 / 8886 - 14227
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

433 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Parkplatz

Zimmer:

4

Baujahr:

1937

HWB Wert:

135 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.0% plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Leben und Arbeiten unter einem Dach!
Wohn- und Geschäftshaus in Hallein
Lage

In der Stadt Hallein, auf dem Weg nach Oberalm, empfängt Sie diese vielseitige Liegenschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgesprochen gut. Sowohl S-Bahn als auch Bus sind zu Fuß erreichbar, die Autobahn Auffahrt befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt in nächster Nähe.



Nutzflächenaufstellung

ca. 433 m² Gesamtgrundfläche – Widmung: Erweiterte Wohngebiete

ca. 133 m² Wohnfläche

ca. 47 m² Wäscherei

ca. 25 m² Garage bzw. dzt. Geschäft

ca. 58 m² Kellerfläche

6 PKW-Stellplätze



Baujahr

ca. 1937, renoviert 2007



Objektinformationen

Das Bauwerk gliedert sich in Kellergeschoss, Hochparterre und Dachgeschoss, sowie zwei gewerblich genutzte Anbauten links und rechts des Gebäudes. Ein Raum im Kellergeschoss wird derzeit als gut ausgestattete Backstube genutzt. Ein Verkaufsraum, als kleines Café gestaltet, befindet sich in der dafür adaptierten Garage.

Ein Anbau im westlichen Bereich wird als Wäscherei genutzt, eine andere Art der Nutzung ist hier durchaus vorstellbar und trägt zur hohen Vielseitigkeit dieser Liegenschaft bei.
Weitere Informationen finden Sie im Expose!
Bezug

Ca. innerhalb von einem Jahr bzw. nach Vereinbarung.



Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis

ca. 1,5 % - 2 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen und USt.

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt.
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Energiedaten: Energi eausweis: liegt vor HWB: 135,00

Wohn- und Geschäftshaus in Hallein
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ad

E-Mail Anfrage

Wohn- und Geschäftshaus in Hallein

hat3304488
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen
5400 Hallein
Ansprechpartner:
Stemeseder MA Andrea
immobilien@rvs.at
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