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Anbieter Profil

company: ID: 76297
RE/MAX Spirit in St. Johann/Pg.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

5441

Ort

Abtenau

Tel.

+43 / 6412 / 20250, 43/664/14 10 545
Angaben ohne Gewähr

Wohnen und Arbeiten im Paradies

Haus zu kaufen in Salzburg

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3071561
  • Seit: 17.09.2017
  • Objekt ID: 1655/1221
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 329.000,-
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Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

820 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

166

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

130 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,92

Betriebskosten:

€ 266

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

3, 2, 1 - MEINS!
Verpassen Sie diese einmalige Chance nicht!

Die Immobilie die Ihnen hier zum Kauf angeboten wird, lässt keine Wünsche offen.
Attraktive Bauweise, gut durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiger, traumhaft schöner Garten mit Biotop und eine äußerst hochwertige und gepflegte Innenausstattung wartet hier auf Sie.

Sie betreten das Grundstück und finden hier eine großzügige Grünfläche, welche mit viel Liebe zum Detail seit Jahren von den Eigentümern gepflegt wird, wieder.
Beim Eintreten in dieses Prachtstück werden Sie sofort vom Charme dieses Hauses verzaubert sein und sich sofort verlieben!


Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum von Abtenau entfernt.
Die Gemeinde liegt im Lammertal im Tennengau des Salzburger Landes, etwa 45 km südlich von Salzburg.

Erfüllen Sie sich auf ca. 166 m² Ihren ganz persönlichen Wohntraum!
Die gepflegte Küche und der großzügige Wohnbereich sind ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden.
Ein Rückzugsort für jeden Einzelnen, gemeinschaftliche Räumlichkeiten und ein rießen Garten für romantische Stunden?!
Hier bekommen Sie das volle Paket!

Im Obergeschoß wird derzeit der 2001 realisierte Zubau als Büro genutzt. Wenn Sie ein Home Office betreiben, oder Ihre Firma von zu Hause aus leiten wollen, erwartet Sie ein über 26m² großes lichtdurchflutetes Büro.
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Mit großen Fensterflächen, genügend Platz für alle wichtigen Büroutensilien und mit viel Ruhe können Sie hier Ihrer Arbeit nachgehen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:

• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• Badezimmer
• Vorraum
• Zimmer 1
• Terrasse 1
• Terrasse 2

Obergeschoß:

• Zimmer 2 (derzeit als Büro genutzt)
• Zimmer 3
• Zimmer 4
• Zimmer 5
• Badezimmer
• separates WC
• Vorraum
• großzügiger Balkon


Die Immobilie verfügt über eine Garage und mehrere Autoabstellplätze im Freien.
Ein absolutes Highlight ist der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der vom Flur aus beheizt wird. Dieser sorgt für wohlige Wärme in kalten Wintertagen.


Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, künftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbots.


Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser Traumimmobilie und werden Sie schon bald neuer Besitzer eines wahren Traumhauses!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92

Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Hans Maurer
Hauptstraße 41
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 14 10 545
h.maurer@remax-spirit.at

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Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!






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