Anbieter Profil

company: ID: 28517

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8670

Ort

Freßnitz
Angaben ohne Gewähr

1 bis 2 Häuser, gemeinsam oder getrennt zu erwerben in Freßnitz/Krieglach

Haus zu kaufen in Steiermark

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3894854
  • Seit: 08.12.2018
  • Objekt ID: 1602/1728
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 89.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Vision 1000 in Mürzzuschlag
Gewerblich
: +43/3852/20379
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

880 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten

Fläche:

300

Zimmer:

12

HWB Wert:

492,05 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

5,14

FGEE Klasse:

G

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Hier wird einiges geboten, ländliches Flair in top Lage!

Zum Verkauf gelangen zwei Häuser samt Nebengebäude, ehemaligen Stall sowie ein
Nebengrundstück. Durch die Widmung Dorfgebiet könnten auch einige Tiere wie
Hühner, Hasen und der gleichen Ihren Platz finden. Die gesamte Liegenschaft
würde bis zu vier großzügige Wohneinheiten bieten.

Bereits genehmigte Umbau- bzw. Sanierungspläne gibts gleich dazu!
Ideal für mehrere Generationen, Großfamilien oder die, die etwas vermieten wollen.

Das Haupthaus bietet auf ca.155 m² ausreichend Platz und hat zwei getrennte
Eingänge sowie eine eigene Zufahrt und Garten. Das Nebengebäude in welchem
sich die damalige Waschküche befunden hat, eignet sich hervorragend auch als
kleine Hütte, Werkstatt, Hobby- oder Bastelraum. Direkt an das Haus grenzt das
ehemalige Stallgebäude, welches in den Umbauplänen den Garagen weichen könnte.
In den letzten Jahren wurde beim Haus die Dachgeschossdecke gedämmt, das Dach
wurde im Jahr 2010 neu überdeckt und die Fassade wurde instand gesetzt. Die
Fenster stammen aus den Mitte 80 er Jahren.
Im Erdgeschoss befinden sich momentan 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC
sowie ein Abstellraum und müsste vor Einzug saniert werden.
Das Obergeschoss beinhaltet ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer,
Küche, Bad mit WC und einen Vorraum. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung
und könnte sofort bezogen werden.

Das zweite Haus erbaut zwischen 1954-1969 bietet weitere Vorzüge sowie genügend
Platz. Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, beides bietet sich an! Die Gesamtfläche
des Hauses verteilt auf drei Etagen umfasst ca. 150 m² und hat einen eigenen Garten.
In dem kleinen Kellerraum befinden sich die Öltanks. Das Haus hat eine gute und solide
Basis welche viel Potenzial bietet. Das Dach sowie die Fenster wurden in den 90 er
Jahren erneuert. Am Grundstück befinden sich sogar noch Dachziegel mit welchem das
Nebengebäude beim Haupthaus neu gedeckt werden kann. Im Moment könnte das
Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Bad mit WC, Vorraum
und Abstellraum anbieten. Für die nötige Wärme im EG sorgt derzeit die Öl-
Zentralheizung (Etagenofen). Das Obergeschoss beinhaltet im Moment zwei Zimmer
sowie ein Bad mit WC. Im Dachgeschoss gibt es noch zwei weitere Zimmer.
Das Ober- und Dachgeschoss verfügt ebenfalls wie das Erdgeschoss über eine Öl-
Zentralheizung, jedoch sind die beiden Etagen nicht beheizt. Für die Versorgung der
Obergeschosse gibt es einen eigenen Etagenofen, welcher jedoch schon länger nicht
in Betrieb ist.

Ein Nebengrundstück mit ca. 300 m² hat eine eigene Grundstücksnummer und ist vom
Hauptgrundstück nur durch eine fast unbefahrene schmale Straße getrennt. Auf diesem
befindet sich ein kleines Gartenhäuschen, welches mal ein Hühnerstall war. In den
Umbauplänen ist ein Teil dieses Grundstück für Carports vorgesehen und ein Teil als
Garten für die Bewohner der oberen Etagen in den beiden Häusern.

Die Marktgemeinde Krieglach/Freßnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Apotheke, Ärzte, Gastronomie
und vieles mehr. Für zahlreiche Freizeitaktivitäten ist Peter Roseggers Waldheimat
bestens gerüstet. Hier liegen Sie goldrichtig!

Der Kaufpreis bezieht sich auf ein Haus!

1 bis 2 Häuser, gemeinsam oder getrennt zu erwerben in Freßnitz/Krieglach
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1 bis 2 Häuser, gemeinsam oder getrennt zu erwerben in Freßnitz/Krieglach

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RE/MAX Vision 1000 in Mürzzuschlag
8670 Freßnitz
Ansprechpartner:
Cavara Stipo
s.cavara@remax-vision.at
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