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company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8922

Ort

Gams bei Hieflau
Angaben ohne Gewähr

2 Wohnhäuser, Stadel, Tankstelle, Grund!!!

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3724212
  • Seit: 20.10.2018
  • Objekt ID: 2445/1950
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 138.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nature 1 in Liezen
Gewerblich
: +43/3612/30262, +43 664/2030035
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.464 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

310

Zimmer:

8

HWB Wert:

314 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,43

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Tankstelle mit Shop und Garage, 1.Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Alter Stadl mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.
Ehemaliges Gasthaus mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Die Tankstelle ist derzeit abgemeldet kann aber nach entsprechender Adaptierung wieder in Betrieb genommen werden.
Im Erdgeschoss ist ein kleiner Shop, Nebenräume und 2 Garagen vorhanden, im 1. Obergeschoss befinden sich
4 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum. Das Dachgeschoss ist ebenfalls als eigene Wohnung nutzbar.
Das Dach wurde 2018 erneuert, die Heizung erfolgt mit einer Gastherme. Das Gebäude ist ein Massivbau die
Fenster bestehen aus 2-fach Isolierglas Kunststoff.
Der alte Stadl ist am Tankstellengebäude angebaut und ist Sanierungsbedürfitg. Erdgeschoss teilweise mit Stein-
und Ziegelmauerwerk, das Obergeschoss ist Mischbauweise.

Das ehemalige Gasthaus verfügt über ca. 30 Sitzplätze mit Bar im Gastraum und einem Stüberl mit ca. 20 Sitzplätzen.
Küche, Kellerräume, Sanitärräume sind ebenfalls im Erdgeschoss. Im 1. Obergschoss befinder sich derzeit 5 Zimmer und ein größerer
Raum welcher Vielseitig genutzt werden kann, oder Zimmer eingebaut werden können. Die Zimmer und sonstigen Räumlichkeiten
sind Renovierungsbedürftig. Das Dach an der Straßenseite wurde 2018 erneuert, die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung.

Die Objekte können Privat oder Gewerblich nach entsprechender Adaptierung genutzt werden.

Zentrale Lage im Ortsteil Gams, welcher zur Gemeinde Landl gehört. Zirka 5 Minuten zur Salza, 25 Min.
zum Skigebiet Hochkar, Skizgebiet Präbichl und ca. 15 Min. bis zum Nationalpark Gesäuse.
Ausgangspunkt für Wanderungen, Bergtouren, Rafting- und Paddeltouren.

Es besteht auch die Möglichkeit die Tankstelle mit Shop bis zum Stadl Eigenständig zu erwerben.
Die Größe und Kosten können nach Anfrage übermittelt werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

2 Wohnhäuser, Stadel, Tankstelle, Grund!!!
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2 Wohnhäuser, Stadel, Tankstelle, Grund!!!
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2 Wohnhäuser, Stadel, Tankstelle, Grund!!!

hat3724212
RE/MAX Nature 1 in Liezen
8922 Gams bei Hieflau
Ansprechpartner:
Baumeister Schönegger Siegfried
s.schoenegger@remax-nature.at
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