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company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8047

Ort

Graz

Tel.

0043 664 5411047 , 0043 699 81377474
Angaben ohne Gewähr

ANKOMMEN, HEIMKOMMEN, WOHLFÜHLEN... Perfekte Haushälfte unweit der Stadt mit unverbautem Grünblick in Sackgassenlage + Spielplatz in Sichtweite

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3231886
  • Seit: 10.02.2018
  • ObjektID: 122722
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 369.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

102

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Mit dem Sonnenaufgang mitten in der Natur aufwachen

Alle Terrassenhäuser und Doppelhäuser am Südwest-bzw. Südosthang haben zwei Eigengärten und ein Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss befindet sich ebenerdig zum großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 37 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Der Masterbedroom bietet die Möglichkeit einen Schrankraum einzurichten.

Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten.

Ein besonderes Highlight bei dieser Einheit (DH14) ist die Lage am Ende der Zufahrtsstraße direkt neben dem Kinderspielplaz. Außerdem besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Gartenfläche zu erwerben.

Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz.

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür

In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche.

- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:

- Holz-Alufenster

- Eichenparkett

- Massivbauweise auch mit Ziegel

- Wärmedämmung mit Mineralwolle

- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Alle vergleichbaren und verfügbaren Einheiten auf einen Blick (Preise je nach Lage):

Doppelhaus 07 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,- 

Doppelhaus 08 mit ca. 102 m² WFL + ca. 30 m² Terrassen + ca. 7 m² Balkon + Garten um € 359.000,- 

Doppelhaus 09 mit ca. 102 m² WFL + ca.  37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,- 

Doppelhaus 10 mit ca. 102 m² WFL + ca. 38 m² Terrassen + Garten um € 359.000,- 

Doppelhaus 11 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 359.000,-

Doppelhaus 12 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-  

Doppelhaus 13 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 329.000,- 

Doppelhaus 14 mit ca. 102 m² WFL + ca. 37 m² Terrassen + Garten um € 369.000,-  

Energie Plus

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Aufpreis auf Anfrage.

Worauf noch warten? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von diesem einzigartigen Projekt!

www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprec

ANKOMMEN, HEIMKOMMEN, WOHLFÜHLEN... Perfekte Haushälfte unweit der Stadt mit unverbautem Grünblick in Sackgassenlage + Spielplatz in Sichtweite
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