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Anbieter Profil

company: ID: 50421

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8510

Ort

Stainz
Angaben ohne Gewähr

ANWESEN mit HISTORIE und FISCHEREIRECHTEN /Stainz

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3081181
  • Seit: 30.09.2017
  • Objekt ID: 2699/787
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 315.200,-

Kontakt Infos

RE/MAX Welcome in Baden
Gewerblich
: +43 / 2252 / 508 319, 43/0664/223 95 10
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

235

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ANWESEN mit HISTORIE und FISCHEREIRECHTEN / Stainz

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um die ehemalige „Meran-Säge", die ursprünglich zum Gutsbestand des Schlosses Stainz und zu den
Gütern der Grafen Meran gehörte. Ein Teil der historischen Mechanik (Wasserräder) ist noch vorhanden und im Schaukeller zu bewundern.
Das Objekt befindet sich in der Marktgemeinde Stainz. Es Ist direkt über den Sägeweg erreichbar und liegt in einer Sackgasse.

Alle notwendigen Aufschließungen wie Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Die Lage ist idyllisch. In unmittelbarer Umgebung befinden
sich vorwiegend Ein-und Mehrfamilienhäuser sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Infrastruktur für die Bedürfnisse des täglichen
Lebens ist in der Umgebung vorhanden. Die öffentliche Erreichbarkeit Ist durch regionale Bus-und Bahnlinien gegeben.

Die Liegenschaft ist rund 31km von Graz/Zentrum und rund 13km von Deutschlandsberg entfernt. In rund 13,5km Entfernung befindet sich
die A 2-Südautobahn-Anschlußstelle Lieboch. Die Gesamtliegenschaft besteht aus 2 Grundstücksparzellen.

Auf der Parzelle 414/1 (ca. 2.271m²) befindet sich ein Gebäude bestehend, aus einem tlw. Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem für den Ausbau vorbereitetem Dachgeschoss. Das Objekt ist durch ein Stiegenhaus (ohne Lift) aufgeschlossen. Teilung und Parifizierung der Liegenschaft sind vollzogen. Zum Verkauf stehen die Wohnungseigentumseinheiten Top 1,2,4 und 5 samt Zubehörflächen sowie die ebenfalls im Wohnungseigentum befindlichen KFZ-Abstellplätze 5 bis12. (8 Parkplätze zu je ca.14m²)

Im westlichen Teil des Gebäudes befindet sich ein Lokal mit Gastgarten (Top 3 ), welches jedoch nicht verkauft wird.
Die angrenzende Parzelle 414/2 (ca.1.157m²) ist landwirtschaftliche Nutzfläche und steht im Alleineigentum der Verkäuferin.

TOP 1 / RAUM EG.
Top 1 hat eine Nutzfläche von ca. 84m² und ist zu etwa 60% fertiggestellt. Vorgesehen ist eine betriebliche Nutzung wie z.B. Seminare, Ausstellungen
oder Ähnliches. Die Gartenfläche G2 (ca. 183m²) ist diesem Anteil zugeordnet.

TOP 2 / WOHNUNG EG.
Im Erdgeschoss befindet sich auch Top 2, eine Wohnung im Ausmaß von ca.78m². Sie besteht aus einem Wohn-/Essbereich, Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum und einer Terrasse mit Grünblick. Die Gartenfläche G1 (ca. 294m²) ist dieser Wohneinheit zugeordnet. Die Wohnung ist bis Ende 06/2020 vermietet. Der Nettomietzins beträgt dzt. € 337,55.

TOP 4 / ROHDACHBODEN Über das gesamte Obergeschoss erstreckt sich ein Rohdachboden im Ausmaß von ca. 157m². Er ist isoliert und zu etwa 60% fertiggestellt. Die Gartenflächen G3 und G4 (insgesamt ca. 408m²) sind dieser Wohneinheit zugeordnet.
TOP 5 / SCHAUKELLER Der Schaukeller hat ein Ausmaß von ca.49m². In diesem befinden sich die bereits erwähnten historischen Wasserräder.

RESUMÉE
Für diese Liegenschaft bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Atelier, Kunsthandwerks-Betrieb, Ausstellungs-Räumlichkeit und Vereins-Sitz,
um nur einige zu nennen.

Einen besonderen Mehrwert stellen die verbücherten Fischereirechte dar.
Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Traum im Steirischen Schilcherland………………


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8510 Stainz
Ansprechpartner:
Mag. Pollanschütz Michael
m.pollanschuetz@remax-welcome.at
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