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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8200

Ort

Gleisdorf
Angaben ohne Gewähr

BAUTRÄGER PROJEKT - Gleisdorfer - "Grüner Marienhof", wohnen in Erholungslage

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3008459
  • Seit: 07.06.2017
  • Objekt ID: 1606/13109
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 930.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: 43/664 101 10 40
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

7.232 m2

Ausstattung:

Garten

Fläche:

1.895

HWB Wert:

45 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

BAUTRÄGER - Neubauprojekt in absoluter Grünlage - ein Wohntraum wird wahr!

Das gesamte Grundstück mit fertigem Projekt und gültigem Baubescheid wird um € 930.000.-- netto verkauft.
Einfach kaufen und bauen beginnen, alles ist vorbereitet.

Der „grüne Marienhof" entsteht in Ungerdorf nur wenige Fahrminuten von Gleisdorf entfernt, einer aufstrebenden oststeirischen Stadt mit perfekter Infrastruktur.
Gleisdorf liegt verkehrsgünstig an der A2; knappe 20 Minuten Fahrzeit nach Graz und ca. eineinhalb Stunden nach Wien.

Das wunderschöne Grundstück liegt in einer naturbelassenen Gegend mit sonniger und ruhiger Lage und ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Das Bauland hat eine Größe von 7.232 m² mit einer Dichte von 0,4, wobei hier eine Bebauingspflicht besteht. Daher sind 1.895 m² für den Verkauf als Wohnfläche vorgesehen. Dazu kommt noch eine Landwirtschaftliche Nutzfläche von ca. 3.886 m² zum entspannen für die neuen Wohnungseigentümer. Die Gesamtfläche beträgt also ca. 11.118 m².

Darauf sind acht moderne Doppelhäuser mit Eigentumswohnungen geplant. Die 26 Eigentumswohnungen sowie 2 Maisonettewohnungen weisen eine Größe zwischen 61m² bis 98 m² auf. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Carport und ein Autoabstellplatz zugeordnet. Die Wohnungen verfügen entweder über einen Garten mit Terrasse oder über einen Balkon und Loggia.

Um Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie zu geben haben wir für Sie 1 Rendering - Video im Anhang bereitgestellt.
Rendering - Video ansehen mit einem Klick

Beheizt wird die gesamte Wohnhausanlage mittels Fernwärme über eine Hackgutheizung. Die Warmwasseraufbereitung und die Fußbodenheizung erfolgen auch zentral über diese Anlage.

Sie suchen ein „Gustostückerl" auf dem Immobilienmarkt?
Dann kontaktieren Sie uns!

Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne, nach Terminvereinbarung, zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

RANNEGGER KG / RE/MAX for all: Mag. Harald Rannegger - Ich bin Ihr Experte in der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Eigentums – und Mietwohnungen, Grundstücken und gewerblichen Objekten im Großraum Graz!





Ein Haus zu viel,
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Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at






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BAUTRÄGER PROJEKT - Gleisdorfer - "Grüner Marienhof", wohnen in Erholungslage
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RE/MAX for All in Graz
8200 Gleisdorf
Ansprechpartner:
Mag. Rannegger Harald
h.rannegger@remax-for-all.at
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