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Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8952

Ort

Irdning

Tel.

+43 / 3612 / 30262, 43/664/22 49 011
Angaben ohne Gewähr

ein attraktives Wohnhaus in TRAUMLAGE

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2983472
  • Seit: 28.04.2017
  • Objekt ID: 2445/1716
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 429.000,-
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.136 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

220

Zimmer:

7

HWB Wert:

131 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,53

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauf einer top sanierten Villa am Rande einer kleinen Wohnsiedlung...
auf einem herrlichen Grundstück mit 1136m² Größe, in erhöhter Sonnenlage und mit unverbaubaren Ausblick auf Irdning und die umliegende Bergwelt...
als Einfamilienhaus wie eventuell auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Diese Immobilie bietet auf alle Fälle viel.
Über einen großzügigen Windfang gelangt man in das Erdgeschoss welches sich in Diele, Bad/WC, eine große Wohn-Essküche und 2 Zimmer gliedert.
Eine wunderschöne Holzstiege führt in den ersten Stock sowie ins Dachgeschoss, im 1. Obergeschoss finden sich Diele, Dusche mit WC sowie 3 Zimmer wobei 2 davon Balkonzugang haben.
Und im Dachgeschoss gibt es Diele, Abstellraum, Dusche mit WC, eine Kleinküche und 2 weitere Zimmer.
Unten im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage.
Zusätzlich gibt es eine Gartenhütte für die diversen Maschinen und Geräte für Sommer und Winter.

Erbaut 1947 wurde das Wohnhaus um 1999/2000 komplett saniert...mit Vollwärmeschutz und neuem Verputz bzw. einer Holzverschalung.
Böden und Innentüren wurden erneuert.
2011 wurde dann noch eine Pelletslanlage mit Pufferspeicher als Heizung eingebaut, dazu Dachkollektoren für solare Warmwasserbereitung.
Über die in allen 3 Wohnebenen eingebauten Klimageräte welche die Abluft direkt ins Freie abführen, ist das ganze Jahr über eine gemütliche Wohnatmosphäre garantiert.
Eine moderne Alarmanlage ist installiert.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit elektrischem Rolltor abgeschlossen.
Im Gartenbereich sorgt eine vollautomatische Bewässerungsanlage für den nötigen Komfort, ein Rasenroboter mäht zum Großteil den Rasen.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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