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Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8920

Ort

Hieflau

Tel.

+43 / 3612 / 30262, 43/664/22 49 011
Angaben ohne Gewähr

Ein großzügiges Wohn/Ferienhaus mit Anlagepotential

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2822060
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2445/1549
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 209.000,-
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

937 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

177

Zimmer:

9

HWB Wert:

131,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,35

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Eine Immobilie in Bestzustand - da ist einfach alles in Ordnung und Zusatzinvestitionen sind auf lange Zeit sicher überflüssig, zuletzt wurden 2014 noch die Fenster getauscht.
Sie können hier Hauptwohnsitz begründen und den Vorzug einer sehr geräumigen Immobilie für sich selbst nutzen...
Bzw. eventuell auch eine Etage selbst bewohnen und den Rest einer Vermietung zuführen...
Oder vielleicht als Anlageimmobilie sehen und alle Einheiten - gesamt sind es deren 3 - getrennt vermieten.
Egal was für sie passt, welchen Weg sie für sich gehen möchten - die Immobilie bietet sicher beste Voraussetzungen dafür.

Ganz besonders erwähnenswert ist die gegebene Vollmöblierung welche so an den Käufer mit übergeben wird.

Das Grundstück befindet sich in Hanglage und liegt etwas über dem Ort Hieflau, mit gewaltiger Aussicht in die Bergwelt rundum und ins Ennstal hinauf.
Der Bereich ums Haus wurde terrassenförmig mit viel Liebe zum Detail und mit vielen Steinmauern angelegt. Großzügige Balkone sowie eine Terrasse ermöglichen es, von vielen Positionen aus die Sonne zu genießen.
Das Haus hat auf Kellerniveau 2 Garagen, auf Erdgeschossebene den Keller, den Heizraum mit einer neuwertigenn Anlage (Pellets + Solar mit 1000 Liter Pufferspeicher) sowie ein Appartement für 2 Personen, ausbaubar auf 4 Personen. Im 1. Stock eine Wohneinheit mit 3 Zimmer sowie im Dachgeschoss ein Appartement für 6 Personen.

Auf Grund der Lage mitten zwischen den Gesäusebergen mit den unzähligen Möglichkeiten sollte die Vermietung hier kein Problem darstellen.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 131.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Ein großzügiges Wohn/Ferienhaus mit Anlagepotential
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