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company: ID: 28094

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8334

Ort

Lödersdorf I
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus inmitten der Weinberge der steirischen Toskana!

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3387881
  • Seit: 09.06.2018
  • Objekt ID: 1605/3491
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 219.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Leibnitz
Gewerblich
: +43 6769515190
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

7.185 m2

Fläche:

112

Zimmer:

3

HWB Wert:

196,89 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,93

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

In absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse wartet dieser ehemalige Bauernhof auf neue Besitzer.
- Ruhelage
- Sackgasse
- Sonnenlage
- inmitten der Weinberge (Bio!)
- in wenigen Minuten in der Stadt Feldbach
- viel Platz
- auf Wunsch könnten die Nebengebäude verpachtet werden (Bedarf wäre da!)

Ursprünglich um 1900 erbaut, wurde dieser Hof 1993 teilsaniert, d.h. alle Fenster neu (Schreinerarbeit Holz, Isolierglas), neue Türen, neues Ziegeldach, neue Heizung (Holzheizung). Das Bad entspricht nicht mehr heutigem Standard und sollte generalsaniert werden.
Horizontalsperre im vorderen Wohnbereich.
In der Küche gibt es noch einen sehr dekorativen alten Herd, der jedoch vor erneuter Inbetriebnahme von einem Rauchfangkehrer überprüft werden sollte.
Im Obergeschoss sind bereits alle Anschlüsse für einen weiteren Ausbau vorhanden, hier könnten noch etwa 80 qm weiterer Wohnraum entstehen.
Hier finden Sie Platz in Hülle und Fülle, die ehemaligen Stallungen würden sich bestens für das Einstellen von Autos (Oldtimer?), Wohnwagen etc. anbieten, oder vielleiht auch als Ausstellungsräume ... Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
Zwei eigene Brunnen sorgen für eine autarke Wasserversorgung.

Auch der darüberliegende Weingarten wäre zu erwerben und etwa 2 ha Wald.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und die Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 196.89 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Einfamilienhaus inmitten der Weinberge der steirischen Toskana!
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RE/MAX Leibnitz
8334 Lödersdorf I
Ansprechpartner:
Öttl Andrea
andrea.oettl@remax-leibnitz.at
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