Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8047

Ort

Graz

Tel.

+43 699 81377474 , +43 699 81377474
Angaben ohne Gewähr

ENDLICH GEFUNDEN! Familiengerechte Haushälfte mit wunderschönem Garten + RIESIGEN TERRASSEN + AUSBLICK

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3353608
  • Seit: 17.05.2018
  • ObjektID: 129642
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 323.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

160 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

101

Zimmer:

4

Baujahr:

2018

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

A

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnen am Land mit der Stadt vor der Tür

Ihre nach Süden orientierte Haushälfte überzeugt mit zwei Eigengärten und einem Car­port sowie einen zusätzlichen zweiten Stellplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert). Der Wohn-Essbereich im Obergeschoss befindet sich ebenerdig zum großzügigen Eingangsbereich. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Ausrichtung der offen gestalteten Wohnebene gelegt, um den Tagesverlauf der Sonne durch die großflächig angelegten Holz-Alu-Fenster in den Innenraum zu bringen. Die fantastischen Terrassen im Erd- und Obergeschoss mit insgesamt über 37 m² holen das Wohnen in den Freiraum. Insbesondere bietet jedes einzelne Wohn- bzw. Schlafzimmer einen eigenen Zugang zu den Terrassen. Im Masterbedroom kann ein begehbarer Kleiderschrank eingebaut werden.

Komfort für die Bewohner bieten das Bad, welches mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist, sowie das separate Gäste-WC und die Abstellräume, welche auf beiden Ebenen ausreichend Stauraum bieten.

Zur optimalen Nutzung befinden sich im Anschluss an das Carport ein Kellerersatzraum sowie ein überdachter Müllabstellplatz.

Projektbeschreibung

In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur“ entstehen insgesamt 41 neu errichtete Wohneinheiten. Das Projekt erfüllt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m2 Wohnnutzfläche.

- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:

- Holz-Alufenster

- Eichenparkett

- Massivbauweise auch mit Ziegel

- Wärmedämmung mit Mineralwolle

- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Energie Plus

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverrohrungen für Ladestationen von Elektrofahrzeugen vorgesehen. Aufpreis auf Anfrage.

Interesse? Dann zögern Sie nicht länger! Ich stehe Ihnen unter +43 699 8137 7474 für eine telefonische Erstberatung und für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung!

Ihre Immobilienberaterin Gerlinde Brauchart.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

ENDLICH GEFUNDEN! Familiengerechte Haushälfte mit wunderschönem Garten + RIESIGEN TERRASSEN + AUSBLICK
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