Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8233

Ort

Lafnitz

Tel.

+43 664 50 10 463
Angaben ohne Gewähr

FAMILIENTRAUM IN LAFNITZ: GENUG PLATZ ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3424030
  • Seit: 29.06.2018
  • Objekt ID: 1606/13641
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 479.000,-

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.837 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

245

Zimmer:

6

HWB Wert:

93,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

NÄHE HARTBERG: SCHÖNES GROSSES FAMILIENANWESEN IN ABSOLUTER RUHELAGE!

Ca. 10 Minuten außerhalb von Hartberg, in der schönen Gemeinde Lafnitz, befindet sich dieses großzügige Anwesen. Die im Landhausstil erbaute Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten optimal zu vereinen.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
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Erbaut 1991 in Massivbauweise, zeichnet sich das Haus durch seine qualitativ hochwertige Ausführung aus. Es wurde immer wieder adaptiert und auf neuestem Stand gehalten, so dass derzeit kein Investitionsbedarf besteht.

Die unterste Ebene des Hauses wurde bisher als Ordination genutzt und umfasst ca. 150m² Fläche mit einem eigenen Zugang und diversen Räumlichkeiten. Die zukünftige Nutzung reicht von einer Praxis, über Büro bis hin zu einer extra Wohneinheit oder dem Ausbau eines eigenen großzügigen Wellness-Bereiches. Alles ist möglich!

Die zwei oberen Ebenen des Hauses, die durch die leichte Hanglage aber auch direkten Zugang zum Garten gewähren, wurden bisher als privater Wohnraum mit ca. 245m² genutzt. Das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kamin, der angeschlossenen Küche und dem herrlichem Wintergarten stellen das Zentrum des Wohnens in diesem Haus dar. Hier vereint sich Gemütlichkeit mit höchst qualitativer Ausführung zu einer Wohlfühlatmosphäre.
Durch die Ausrichtung des Hauses und der zahlreichen Terrassen bzw. Balkone können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit geniessen!


Raumaufteilung:

Obergeschoss Wohnen:
- Ess-/Wohnbereich mit Küche ca. 60m²
- Wintergarten
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wirtschaftsraum
- Badezimmer
- WC

Dachgeschoss Wohnen:
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Ordination / Untergeschoss:
- 6 Zimmer plus großzügigem Empfangsbereich
- Sozialraum mit Badezimmer
- Technik- und Lagerräume


Infrastruktur:
In Lafnitz finden sich ein Lebensmittelhändler, eine Bank und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich direkt in der Gemeinde, die Neue Mittelschule befindet sich in 3km Entfernung in Grafendorf oder Rohrbach. Die Schulstadt Pinkafeld mit eigener Fachhochschule ist knapp 9 km entfernt.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann.
Vorbehaltliche Annahme durch den Verkäufer.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 93.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C








Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at





































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