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Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8966

Ort

Aich
Angaben ohne Gewähr

Großes TRAUMHAUS in TRAUMLAGE!!

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3213060
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2445/1843
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 575.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nature 1 in Liezen
Gewerblich
: +43 / 3612 / 30262, +43 6641200954
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

798 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

200

Zimmer:

6

HWB Wert:

92,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,11

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein Traumhaus mit vielen Superlativen wird zum Verkauf angeboten
200m² Wohnfläche auf zwei Etagen
ca. 102m² Kellerfläche, davon ca. 68m² als Wohnfläche her- und eingerichtet
ruhige, sonnige Lage mit großer Terrasse
wenige Autominuten zur ґVier-Berge Skischaukel Ski Amadéґ - Busverbindungen verfügbar!
stilvolle Bauweise und Einrichtung

Dieses außergewöhnliche Haus in Assach wurde hochwertigst in den Jahren 2007/ 2008 erbaut und war die ersten sechs Jahren beinahe unbewohnt.
Seit 2014 diente es hauptsächlich als Ferienwohnsitz und ist in einem entsprechend perfekten Zustand.

Drei Geschoße bieten viel Platz, um das Leben in dieser prachtvollen Villa in vollen Zügen zu genießen:
ERDGESCHOSS (ca. 98,7m² Wohnfläche):
- Windfang (ca. 10,9m²)
- WC (ca. 1,6m²)
- Küche (ca. 20,7m²) - Zugang zur Südterrasse
- Abstellraum (ca. 9m²)
- Wohnzimmer (ca. 56,5m²) - zwei Zugänge zur Südterrasse
Mehrere Faktoren machen das Erdgeschoß so einzigartig. Zum einen ist da der stilvoll eingerichtete Windfang mit Stufen in das Kellergeschoß oder ins Obergeschoß. Geht man weiter, steht man zum anderen im großflächigen, hellen Wohnzimmer (zwei große Türen führen auf die Terrasse) und kann sogleich den Blick in die Schladminger Tauern genießen. Ein hübscher Ofen mit großer Glastür ist nur eines der Hightlights. Die Küche/ der Speiseraum ist ebenfalls sehr hell geplant und bietet genug Platz. Auch hier ist wieder eine große Tür auf die Terrasse installiert.
Das gesamte Haus ist gefliest und wird mittels einer Fußbodenheizung, welche über Biofernwärme gespeist wird, beheizt.

Geht man zurück in den Windfang, gelangt man über eine mit Teppich ausgelegte Treppe in das
OBERGESCHOSS (ca. 98,1m² Wohnfläche):
- Diele (ca. 10,4m²)
- Zimmer 1 (ca. 31,3m²)
- Bad zu Zimmer 1 (ca. 14,1m²) --> Badewanne, Toilette, stufenlose Duschkabine, zwei Waschbecken
- Zimmer 2 (ca. 17,9m²)
- Bad zu Zimmer 2 und 3 (ca. 7,3m²) --> Toilette, stufenlose Duschkabine, zwei Waschbecken
- Zimmer 3 (ca. 17,1m²)
Nach Süden und nach Norden sind im Obergeschoß je drei Dachgauben vorhanden, welche optimale Lichtverhältnisse bieten.
Auch nach Westen und nach Osten gibt es je eine Dachgaube.

Geht man ganz hinunter, gelangt man in das
KELLERGESCHOSS (ca. 102,8m² Fläche, davon 68,7m² optimal bewohnbar)
- Technikraum (ca. 6,7m²)
- Garage (ca. 27,4m²)
- beheizter, eingericheter Teil (ca. 68,7m²) --> Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer
Das Kellergeschoß ist getrennt vom Haus nutzbar und hat einen separaten Zugang hinaus in den Garten (neben der Garage).

Assach ist eines der schönsten Fleckerl im Ennstal. Vom großen Tourismus verschont und ruhig/romantisch an der Sonnenseite gelegen, ist man dennoch in kürzester Zeit auf der Skipiste (Hauser Kaibling oder Planai), oder in Ortschaften wie Schladming, Ramsau oder Gröbming. Busverbindungen in verschiedene Richtungen sind in zwei Fußminuten erreichbar.
Unzählige Freizeitmöglichkeiten bieten sich sowohl im Sommer als auch im Winter.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 92.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Großes TRAUMHAUS in TRAUMLAGE!!
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E-Mail Anfrage

Großes TRAUMHAUS in TRAUMLAGE!!

hat3213060
RE/MAX Nature 1 in Liezen
8966 Aich
Ansprechpartner:
Schwab Marco
m.schwab@remax-nature.at
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