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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8524

Ort

Bad Gams

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/676/841 420-574
Angaben ohne Gewähr

Einzigartiges Traumhaus mit Swimmingpool - Traumhafter Panoramablick in absoluter Ruhelage

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3034893
  • Seit: 21.07.2017
  • Objekt ID: 2000/30445
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 597.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.446 m2

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

180

Zimmer:

6

HWB Wert:

71,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,9

FGEE Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses ökologische Traumhaus bietet täglichen Lebensraum und Erholung pur, gleichzeitig!
In der weststeirischen Toskana, mit einem gigantischen Ausblick und einer zauberhaften Umgebung.

Sie betreten das Haus in der Mitte, wo sich im EG zwei Schlafzimmer befinden, Ein großes Wohnzimmer, mit offener Küche und offenem Kamin. Hell und freundlich, da sich das Wohnzimmer nach drei Seiten verglast öffnet. Sie können von der Küche auf die Schatten spendende Terrasse gehen oder in den Pool springen, mit Panoramablick auf das Schilcher Weinland und die Berge rundherum. Neben der Küche ist eine große Speisekammer mit viel Stauraum. Nebenan gehen Sie in einen sehr gepflegten trockenen Keller, mit großzügigen Lagermöglichkeiten, Waschraum und Bügelzimmer. Auch hier ist noch ein WC und Wasseranschluss, sowie der Heizraum.
Auch im EG gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Staraum, ein WC und ein Bad mit Dusche. Eine Regenzisterne speist die WC´s. Das Leitungswasser kommt vom Rosenkogel.
Im OG sind 3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Panaoramafenster. Dadurch können Sie im liegen den Blick auf die Berge genießen.
Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer Sauna.
Wohlige Wärme im Winter erleben Sie hier durch geniale Wandheizung und Fußbodenheizung.

Es wurde sehr darauf geachtet biologische und schadstofffreie Baumaterialien zu verwenden und 4cm Groblehmputz, Hanf-Fassadendämmung (Bussystem). Die Bodenplatten im Ess- und Küchenbereich sind schöne Schieferplatten, biologisch geölt, ansonsten Eichenparkett. Eine Solaranlage sorgt für warmes Wasser.
Isoliert wurde mit Schilf vom Neusiedlersee. Die Fassade des Hauses wurde mit sibirischem Lärchenholz verkleidet. Im Inneren wurde Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft von der Choralpe verwendet.
Alle Jalousien sind elektronisch steuerbar.Viele weitere Vorteile warten in diesem Haus auf Sie!

Eine Bushaltestelle nach Graz über Deutschlandsberg und Stainz ist in etwa 5 bis 8 Minuten Fussweg zu erreichen.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 71.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Einzigartiges Traumhaus mit Swimmingpool - Traumhafter Panoramablick in absoluter Ruhelage
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