ITH - Provisionsfrei! Phänomenales Terrassenhaus in Traumlage mit top Weitblick - Graz Umgebung!

ITH - Provisionsfrei! Phänomenales Terrassenhaus in Traumlage mit top Weitblick - Graz Umgebung!

**OPEN-HOUSE** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich: Wir sind jeden Donnerstag von 11:00 bis 16:30 für SIE vor Ort!

Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz.

 

Das Terrassen - Reihenhaus TOP 27 hat eine Wohnfläche von rund 124,11m²!


ein Carport in massiver Bauweise und ein KFZ Abstellplatz sind vorhanden
ein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carport
im Abstellraum wurde sogar an einen Stromanschluss gedacht, welcher für eine E-Ladestation ausgebaut werden kann
der Wohn -Ess -Kochbereich mit 42,41m² befindet sich im Obergeschoss mit direkten Zugang zur 25,65m² großen Terrasse und Eigengarten
das Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum, einem Gäste-WC und einem Abstellraum
im Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, welche getrennt begehbar sind
alle Zimmer im Erdgeschoss bieten Zugang zur 24,88m² großen Terrasse und zum insg. 181,69m² riesengroßen Eigengarten
im Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
der Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden)


 

Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe

 

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Terrassenhaus zu zeigen!

***OPEN-HOUSE*** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich: Wir sind jeden Donnerstag von 11:00 bis 16:30 für SIE vor Ort!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!

www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <4.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap