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company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8010

Ort

Graz,01.Bez.:Innere Stadt

Tel.

0043 676 440 60 35 , 0043 664 5411047
Angaben ohne Gewähr

ITH: RARITÄT! HISTORISCHES STADT-ZINSHAUS MIT ANGRENZENDEM SCHLOSSBERG-GRUNDSTÜCK! BD 0,8-2,5 KG-WA! VIEL POTENZIAL!

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4868703
  • Seit: 24.08.2019
  • ObjektID: 164277
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.300.000,-

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.285 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

575

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

ITH: RARITÄT! HISTORISCHES STADT-ZINSHAUS MIT ANGRENZENDEM SCHLOSSBERG-GRUNDSTÜCK! BD 0,8-2,5 KG-WA! VIEL POTENZIAL!

Dieses Stadthaus-Juwel wird nicht lange auf dem Markt sein - schnell sein, lohnt sich!!!

Bei diesem einzigartigen Stadt-Zinshaus handelt es sich um eine wahre Rarität mit viel Potenzial! Das Stadt-Zinshaus befindet sich direkt am Fuße des Grazer Schlossberges. Das besondere Highlight ist das angrenzende Grundstück im Ausmaß von ca. 547,00 m² am Fuße des Schlossberges. 

Das Gebäude hat eine eigene Zufahrt, welche direkt in den 1. Innenhof führt.

Im Innenhof befinden sich aktuell drei Parkplätze sowie eine Garage. Ebenfalls erreicht man die drei Wohneinheiten und ein gemütliches großes Kellerstüberl mit Bar durch den Innenhof. Im 2. Innenhof zur Stadtmauer befindet sich ein Keller direkt in den Schlossberg. Auf der Stadtmauer bis hin zum Schlossberg-Grundstück befindet sich ein ca. 100 m²  großer Geräteschuppen mit Ausbaupotenzial. 

Das EG ist derzeit an eine Bäckerei und eine Änderungssc hneiderei unbefristet vermietet. Eine Wohneinheit im OG ist befristet vermietet. 

Diese Liegenschaft hat durch die exponierte Lage großes Potenzial. Rohdachbodenausbau ist möglich. Durch die hohe Baudichte kann ab dem 2. Innenhof zur Stadtmauer (Geräteschuppen) zusätzlich Wohn- bzw. Büroflächen angebaut werden. 

Bei dem Grundstück am Schlossberg handelt es sich um Landschaftsschutzgebiet. Das ehemalige Glockengießerhaus steht unter Denkmalschutz. 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

http://www.schantl-ith.at

 

 

 

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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