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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8041

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

Moderner Wohntraum mit drei Wohneinheiten

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3207813
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1606/13266
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 689.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: +43 699 11 05 32 10
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 9 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

525 m2

Ausstattung:

Balkon, Möbliert

Fläche:

204

Zimmer:

9

HWB Wert:

38,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

81

Betriebskosten:

€ 313,33

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Moderner Wohnbau in Niedrigenergiebauweise mit drei getrennten Wohneinheiten!

Schon die Fassadenfarbe lässt modernen Wohnstil vermuten!
Im beliebten Bezirk Liebenau mit idealer Infrastruktur befindet sich dieses Wohnhaus mit einer Gartenwohnung und zwei kleinen
Wohneinheiten mit 46 und 56 m2 im ersten OG.

Zu jeder Einheit gehören zwei Autoabstellräume und ein Keller-Ersatzraum.
Bevorzugterweise ist die gesamte Liegenschaft zu verkaufen.
Es können jedoch auch die einzelnen Wohnungen parifiziert und zum Verkauf angeboten werden.
Nette Nachbarschaft und viel Grün zeichnen dieses Objekt aus.

Zur Gartenwohnung:
Modern ausgestattete Dan-Küche mit Granit-Arbeitsplatten, Kochinsel, speziellem Dunstabzug, Dampfgarer, Backofen auf Augenhöhe, E-Herd mit Ceranfeld und vielem
mehr lässt jedes Hausfrauenherz höher schlagen.
Elektrische Jalousien, Fliegengitter, Video-Sprechanlage, schöne Parkettböden, Fliesen, hochwertige Türen, eine 30 m2 große Terrasse und ca. 270 m2 Garten mit einer zusätzlichen Dachterrasse über
dem Carport ( evtl. für Ihr Pool ? ) runden das großzügige Angebot ab.
Die beiden kleinen Wohnungen im ersten OG sind derzeit vermietet ( Mieteinnahmen mtl. Euro 1.222,--).

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe.Solarpaneele am Dach sorgen für Warmwasser. Gasanschluß vorhanden.
Busanbindung, Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hofer, Liedl, Murpark, Trafik, Bäcker, Friseur etc.sind gut und schnell erreichbar!

Terminvereinbarung erbeten! Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 81.0








RE/MAX Immo-Tipps ´18
Immobilien-Markt, Immobilien-Preise, wichtiges zu Steuern & Recht – was Sie unbedingt darüber wissen müssen!

Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei HBA und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at.

Wer eine Immobilie besitzt oder darüber nachdenkt, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sollte sich diesen Informationsabend auf keinen Fall entgehen lassen. Interessante Informationen über die Entwicklung der Immobilien-Preise und des Marktes vor Ort, im Bundesland und österreichweit sowie wichtige Tipps, was bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie rechtlich bzw. steuerlich zu beachten ist, stehen auf dem Programm. Fehler diesbezüglich können bekanntlich sehr teuer werden und sind meist nicht mehr rückgängig zu machen. Auch die wichtigsten Eckpunkte und die geplanten Neuerungen für die Immobilienwirtschaft im aktuellen Regierungsprogramm werden beleuchtet und mögliche Konsequenzen daraus erörtert.

Die Immobilien-Experten werden kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen.






















Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Moderner Wohntraum mit drei Wohneinheiten
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E-Mail Anfrage

Moderner Wohntraum mit drei Wohneinheiten

hat3207813
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8041 Graz
Ansprechpartner:
Jesche Sabine
s.jesche@remax-for-all.at
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