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Anbieter Profil

company: ID: 76198
CARUS Immobilien gmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8630

Ort

Mariazell
Angaben ohne Gewähr

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3013468
  • Seit: 15.06.2017
  • Objekt ID: 3398/439
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-

Kontakt Infos

CARUS Immobilien gmbH
Gewerblich
: 43/0664 / 95 62 201
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

800 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Kamin

Fläche:

178

Zimmer:

5

HWB Wert:

128 kWh/m²/Jahr

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Haus wurde im Jahr 2002 von Fachfirmen aus der Region errichtet und befindet sich auf einem ca. 800m² großen, nach Südwesten orientierten Grundstück in leichter Hanglage. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 269m², wovon die Wohnfläche ca. 178m² beträgt und gliedert sich auf 3 Ebenen.

Der Zugang zur Wohnebene erfolgt einerseits über das Kellergeschoss und andererseits über einen barrierefreien Weg durch den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), sowie ein separates WC. Vom Wohnbereich gelangt man auf die südseitige Terrasse und den südwestseitigen Balkon, sowie in den angrenzenden Garten. Vom Erdgeschoss kann der erste Stock über eine wunderschöne Holzstiege betreten werden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Dusche), ein Technikraum, ein Abstellraum, ein separates WC sowie ein sehr geräumiger Vorraum.

Im Keller befinden sich neben dem Eingang auch eine geräumige Garderobe, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, zwei weitere Kellerräume, sowie ein Vorraum. Sämtliche Räume im Kellergeschoss sind gefliest und absolut trocken. Angrenzend an den Keller befindet sich eine Garage mit automatischem Garagentor für ein Kfz.

Das Haus befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Es wurde sehr hochwertig gebaut.

Auszugsweise die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
• Bramac Dach
• Velux Dachflächenfenster
• Ziegelmassivbau
• Vollwärmeschutz
• Lärchenbalkon
• Sicherheitseingangstüre
• Internorm Kunststofffenster mit Fensterläden
• Fichtenböden in Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• Vollholztüren im Innenbereich
• Kabelanschluss in jedem Zimmer
• Markise auf der Terrasse

Beheizt wird das Haus durch einen sehr großen, zentralen Kachelofen bzw. bei Bedarf zusätzlich mit Strom. Das Warmwasser wird über eine moderne Solaranlage am Dach bereitgestellt.

In der näheren Umgebung befinden sich zwei Supermärkte für Einkäufe des täglichen Bedarfs, in ca. 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Mariazell. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und natürlich auch die Basilika vor.
Weiters gibt es eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, wie zum Beispiel die Mariazeller Bürgeralpe, den Erlauf- und Hubertussee, sowie die Ötschergräben.

Eine sehr ruhige Siedlungslage, der einwandfreie und neuwertige Zustand, sowie sehr helle und freundliche Räume sind als Vorzüge dieses Hauses zu nennen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
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E-Mail Anfrage

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

hat3013468
CARUS Immobilien gmbH
8630 Mariazell
Ansprechpartner:
Mag. Dietl Christian
dietl@carus-immobilien.at
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