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company: ID: 28360

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8052

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

Neuwertiges Ziegelmassivhaus nahe Don Bosco

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3239198
  • Seit: 16.02.2018
  • Objekt ID: 2278/3946
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 650.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nova in Graz
Gewerblich
: +43 / 316 / 28 29 08, +43 664 120 77 88
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 7,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

648 m2

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

190

Zimmer:

7,5

HWB Wert:

52 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Jahre 2007 errichtet befindet sich diese schöne Villa in begehrter Lage in Wetzeldorf, nicht weit vom Knoten Don Bosco entfernt.

Das Gebäude wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdegeschoß befinden sich der Wohnbereich mit Übergang zum Essbereich sowie die großzügige Küche. Ebenfalls im Erdgeschoß vorhanden, ist ein großes Bad mit Eckwanne und WC, das in erster Linie für Gäste vorgesehen ist.

Ebenfalls für Gäste wurde das Kellergeschoß entsprechend adaptiert. Hier gibt es eine kleine Küche sowie ein Schlafzimmer und einen Aufenthaltsraum.

Alle Räume verfügen über Bodenheizung, das Kellergeschoß über einen eigenen Heizkreislauf.

Im Obergeschoß liegen drei Schlafräume und ein weiteres großes Bad mit Eckbadewanne.

Sämtliche Wohn- und Schlafräume verfügen über Parkettböden. Die Küche sowie der Vorraum sind mit feinem Steinzeug belegt, ebenso die Kellerabgang sowie der Aufgang ins Obergeschoß. Die Böden im Keller sind alle verfliest.

Die Außenanlage und die Einfriedung sind soweit fertig, lediglich die Zaungitter wären noch zu komplettieren. Dies würde auch der Abgeber auf Wunsch noch erledigen.

Der Einfahrtsbereich ist gepflastert und bietet Platz für bis zu acht Autos.

Da sich das Grundstück laut Flächenwidmungsplan im Allgemeinen Wohngebiet mit ein Dichte von 0,3 bis 0,6 befindet, ist auch eine eventuelle Erweiterungmöglichkeit gegeben. Es wäre so zum Beispiel möglich, den Eingangsbereich um eine Garage mit überliegender Wohneinheit zu erweitern.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse! Ich wünsche Ihnen einen besonders angenehmen Tag. :)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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Neuwertiges Ziegelmassivhaus nahe Don Bosco
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E-Mail Anfrage

Neuwertiges Ziegelmassivhaus nahe Don Bosco

hat3239198
RE/MAX Nova in Graz
8052 Graz
Ansprechpartner:
Zauner Helmut
zauner@remax-nova.at
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