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Anbieter Profil

company: Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHID: 74157
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8561

Ort

Schadendorfberg

Tel.

+43 664 541 10 47 , +43 699 107 964 50
Angaben ohne Gewähr

ITH # Architektenvilla mit Einliegerwohnung/Büro + Kamin + gemütlichem Saunahaus / zwischen Lieboch und Hitzendorf

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3059737
  • Seit: 28.08.2017
  • ObjektID: 113831
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 990.000,-
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Haus zu kaufen, 8,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.910 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

306

Zimmer:

8,5

Baujahr:

2010

HWB Wert:

7,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A++

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Ihr neues Heim erwartet  Sie zwischen Wiesen und Feldern. Sie betreten das Haus im Untergeschoß. Dort befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Garderobe, ein Kellerersatz- und Technikraum, sowie ein Gästezimmer. Der 1.Stock ist loftartig gestaltet, wodurch der Essplatz mit offener Küche mit anschließendem Rolf Benz Sofa vor dem Speicherkaminofen der Firma Brunner auch für größere Familien geeignet ist. Die großzügigen Glasfronten im gesamten Haus verbinden optimal Innen mit Außen. Alle Familienmitglieder werden ihren Lieblingsplatz finden! Sollten Sie sich zurückziehen wollen, dann warten 2 Zimmer, die ebenfalls hell und mit Blick auf den Garten gestaltet sind, auf die neuen Bewohner. Ein Bad mit Dusche und WC rundet das Angebot im ersten Stock ab. Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse und zum Pool, der mit einer Salzwasseranlage gereinigt wird und über eine völlig neue Abdeckung verfügt. Eine Gegenstromanlage ist bereits vorbereitet. Der Terrassenboden ist mit türkischem Travertin ausgelegt. Dieser ist rutsch- und winterfest, sowie hitzeabweisend. Ein gerade neu angebrachtes Sonnensegel der Firma Soliday ist mit Sensoren ausgestattet. Einige Schritte vom Pool entfernt, steht ein mit Holz verkleidetes Saunahaus (Klafs-Sauna). Ihre Kinder werden sich allerdings mehr über die Spieleburg aus Holz freuen. Der 2. Stock lädt zunächst zum Ausruhen auf der offenen Galerie mit Ausblick in die Natur ein. Ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Ankleideraum stehen des weiteren zu Verfügung. WC und Bad sind getrennt, wobei das Badezimmer nicht nur über eine geräumige Dusche, sondern auch über eine freistehende Badewanne und ein Doppelwaschbecken verfügt.   

Besonders hervorzuheben ist die 65 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie hat einen eigenen Eingang und besteht aus Vorraum, offenem Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Eine kleine, sonnige Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.

Am Beginn der Auffahrt zum Haus wurde erst vor kurzem die zweite Garage mit Holz verkleidet. Somit verfügt das Objekt              über 5 Garagenplätze.

Das Mobiliar ist sehr hochwertig (Team7, Ligne Roset, Gruber und Schlager, Varenna Küche) und bereits im Preis inbegriffen.  

Bei der Heizung handelt es sich um eine automatische Lüftungsanlage, Solarthermie (Umwandlung der Sonnenenergie in nutzbare thermische Energie). Daneben besteht eine Photovoltaikanlage für die Stromversorgung. Dadurch gehen die Energiekosten für beide Wohneinheiten gegen Null.

 

ITH # Architektenvilla mit Einliegerwohnung/Büro + Kamin + gemütlichem Saunahaus / zwischen Lieboch und Hitzendorf
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