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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8402

Ort

Werndorf

Tel.

+43 699 15 915 117
Angaben ohne Gewähr

PROVISIONSFREI - Neubaueckreihenhaus im Süden von Graz!

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3207870
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1606/13417
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 298.500,-
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Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

172,03 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller

Fläche:

109

Zimmer:

4

HWB Wert:

37,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Dieses architektonisch gelungene Bauvorhaben entsteht im Gemeindegebiet Werndorf auf einem ebenen und sonnigen Grundstück.

Es besteht aus zwei Eckreihenhäusern und einer mittleren Einheit.
Zu jeder Enheit gehören zwei überdachte Autoabstellplätze sowie eine Vollunterkellerung (Stahlbeton - roh). Eine Gartenfläche, welche nach Süden ausgerichtet ist, ist ebenso Bestandteil aller drei Wohneinheiten.

Raumaufteilung:
EG:
- Diele
- Abstellraum
- WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Küche mit Speis
- Terrasse
- Eigengarten

OG:
- Vorraum
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
- drei getrennt begehbare Zimmer, wovon eines Zugang zum Balkon

KG:
- Vorraum
- Technikraum
- Keller

Im PDF Anhang ersehen Sie die Bau - und Ausstattungsbeschreibung, wobei besonders hervorzuheben ist, dass eine gemeinsame Photovoltaikanlage das Gebäude und im Besonderen die moderne Infrarotheizung steuert und unterstützt.

Weiteres können Sie im PDF Anhang die Grundrisse und die komplette Infrastruktur in der Umgebung entnehmen.


Die Abwicklung erfolgt über das Bauträgervertragsgesetz, es kommt der Ratenplan B zur Anwendung:

im Ratenplan B (§ 9 Abs. 4):

a) 10 vom Hundert bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;

b) 30 vom Hundert nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;

c) 20 vom Hundert nach Fertigstellung der Rohinstallationen;

d) 12 vom Hundert nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;

e) 17 vom Hundert nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes;

f) 9 vom Hundert nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und

g) der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat.

(3) Eine Vereinbarung der Fälligkeit der ersten Rate vor Baubeginn (Abs. 2 Z 1 lit. a und Z 2 lit. a) ist unter der Voraussetzung zulässig, daß auf Grund des hohen Wertes der zu bebauenden Liegenschaft die grundbücherliche Sicherstellung des Erwerbers bereits eine ausreichende Sicherheit bietet.

(4) Die Abs. 1 bis 3 sind auf durchgreifende Erneuerungen von Altbauten sinngemäß anzuwenden.

(5) Die Abs. 2 bis 4 sind auf die Übernahme von Geldlasten durch den Erwerber sinngemäß anzuwenden.



Ein wunderschönes Projekt im südlichen Speckgürtel von Graz!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B








RE/MAX Immo-Tipps ´18
Immobilien-Markt, Immobilien-Preise, wichtiges zu Steuern & Recht – was Sie unbedingt darüber wissen müssen!

Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei HBA und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at.

Wer eine Immobilie besitzt oder darüber nachdenkt, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sollte sich diesen Informationsabend auf keinen Fall entgehen lassen. Interessante Informationen über die Entwicklung der Immobilien-Preise und des Marktes vor Ort, im Bundesland und österreichweit sowie wichtige Tipps, was bei einem Kauf oder Verkauf einer Immobilie rechtlich bzw. steuerlich zu beachten ist, stehen auf dem Programm. Fehler diesbezüglich können bekanntlich sehr teuer werden und sind meist nicht mehr rückgängig zu machen. Auch die wichtigsten Eckpunkte und die geplanten Neuerungen für die Immobilienwirtschaft im aktuellen Regierungsprogramm werden beleuchtet und mögliche Konsequenzen daraus erörtert.

Die Immobilien-Experten werden kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen.






















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PROVISIONSFREI - Neubaueckreihenhaus im Süden von Graz!
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