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Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8922

Ort

Gams bei Hieflau

Tel.

+43 / 3612 / 30262, 43/664/22 49 011
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT!!! Wohnhaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2822061
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2445/1550
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 149.000,-
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

860 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Keller, Möbliert

Fläche:

170

Zimmer:

8

HWB Wert:

270,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,73

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie - dieses Haus in Gams bei Hieflau ist sicher ein Hit!
Und auch der Gesamtzustand ist sehr gut...
Außen die Fassade neu gemalt, mit wunderschöner, überdachter Terrasse, alles rundum sauber und in Ordnung...
Innen hochwertig eingerichtet, jedes Teil passt zum Gesamten und ist stilistisch abgestimmt...
Hier kann man auf der Stelle einziehen ohne zusätzliche Investitionsnotwendigkeit.

Gams bei Hieflau ist eine Gemeinde mit rund 600 Einwohnern in der nördlichen Obersteiermark und beliebter Ausgangspunkt für unzählige Aktivitäten.
Das Haus selbst befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 860 m² Größe direkt im Zentrum, ist aber so positioniert dass ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vorherrscht. Und die Ausrichtung ist ideal nach Südwesten, viel mehr an Sonne gibt es nirgends. Insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche.
Das Kellergeschoss ist 3 seitig frei, nur auf der Nordseite unter Niveau und birgt auch Wohnräume.

Vorherrschende Aufteilung:
Kellergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, dazu Heizraum, Holzlagerraum und Garage
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnraum, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Balkon
Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Dusche, WC, Balkon
Dazu ein Nebengebäude mit der zweiten Garage und einem Abstellraum und darauf die westausgerichtete, gemütliche Terrasse
Als Heizung fungiert eine Kombination Öl-Festbrennstoff-Zentralheizung. Im Wohnzimmer haben sie einen zusätzlichen Pellets-Ofen.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 270.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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VERKAUFT!!! Wohnhaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit
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