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company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8054

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

RIEDERHOF: HAUS ZUM EINZIEHEN UND GENIESSEN!

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat4157500
  • Seit: 01.03.2019
  • Objekt ID: 1606/14023
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 599.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.900 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert

Fläche:

370

Zimmer:

8

HWB Wert:

43,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS 10 MINUTEN AUSSERHALB VON GRAZ, RIEDERHOF/MANTSCHA

Die Highlights dieser schönen Liegenschaft: erstklassige Bausubstanz im klassischen Stil, hochwertige Ausstattung, Holztramdecke, Kachelofen/offener Kamin, Sauna, Dampfbad, Marmor, Parkett, Garage für 2 Autos, gepflegte Gartenanlage, überdachte Ost und Westterrasse, ruhige Lage südwestlich von Graz, nur 4 km bis Seiersberg und nur 12 km ins Grazer Zentrum.

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In Riederhof begrüßt Sie dieses große Familienhaus. Immer wieder renoviert, präsentiert es sich in einem hervorragenden Zustand. Vom großzügigen Entree des Hauses betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Eßbereich mit angeschlossener Küche und einem gemütlichen Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen des Hauses, auf denen Sie die Morgen- und Abendsonne geniessen können. Für noch mehr Entspannung sorgt der Wellnessbereich, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet und mit einer Klafs-Sauna und einem Dampfbad ausgestattet ist.
Wendet man sich vom Entree nach links, so finden sich zwei weitere Räume (einer davon wurde bis dato als Fitnessraum genutzt) mit Zugang zum Garten im Ergeschoss. Eine Badezimmer, ein Wirtschaftsraum und ein WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Ebenfalls in diesem Stockwerk finden Sie ein weiteres Highlight dieses Hauses, einen knapp 100m² großen Raum, der sich für unterschiedlichste Nutzung eignet: vom großzügigen Schlafzimmer, über Bibliothek, Büro/Atelier bis hin zum Spielzimmer für Kinder ist hier alles denkbar und möglich. Eine Unterteilung in zwei Räume wäre ebenfalls eine Variante.


Im Süden und Westen des Hauses befinden sich rund 200m² ebene Rasenfläche, die auch mit Rasenroboter gemäht werden könnte. Begrenzt wird sie von einer begrünten Steinschlichtung. Die Böschung ist mit pflegeleichten Bodendeckern und exklusiven sowie exotischen Pflanzen begrünt und bietet einen vollen Sichtschutz zur Wahrung der Privatsphäre. Maronibäume und Beerenobststräucher liefern herrliche Früchte. Praktisch das gesamte Jahr blüht es am Grundstück.


Lage:
Die Villa liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, wenige Autominuten außerhalb von Graz. Lebensmittelgeschäfte, Bank und weitere Nahversorger befinden sich in ca. 3km Entfernung. Die nächsten Kindergärten und Volksschulen liegen in Tobelbad, Pirka oder Straßgang (alle ca. 3km entfernt), weiterführende Schulen sind in Graz angesiedelt. Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz.


Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at

RIEDERHOF: HAUS ZUM EINZIEHEN UND GENIESSEN!
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RE/MAX for All in Graz
8054 Graz
Ansprechpartner:
Mag. Clement Margot
m.clement@remax-for-all.at
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