Anbieter Profil

company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8962

Ort

Gröbming
Angaben ohne Gewähr

Riesiges Haus im Zentrum mit sehr viel Potential!

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4173059
  • Seit: 05.03.2019
  • Objekt ID: 2445/2089
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 499.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nature 1 in Liezen
Gewerblich
: +43/3612/30262, +43 6641200954
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 10 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

370 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Möbliert, Kamin

Fläche:

300

Zimmer:

10

HWB Wert:

209,72 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,92

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Ein sogenanntes Marktbürgerhaus mit riesengroßem Potential steht zum Verkauf!
Gelegen direkt in der Ortsmitte, bietet es verschiedenste Möglichkeiten, optimal genutzt zu werden.
Bestehend aus zwei zusammengehörigen Häusern (eines mit Baujahr Ende des 19. Jahrhunderts, eines mit Baujahr am Anfang des 20. Jahrhunderts), wartet es mit unzähligen Räumlichkeiten und Flächen auf.
Leider gibt es keine Pläne mehr von einem Gebäudeteil, also muss die ungefähre Gesamtnutzfläche auf ca. 200m² (+-) - ohne ausbaufähigem Dachboden - geschätzt werden.

Die Gesamtlänge der beiden Häuse beträgt laut GIS ca. 26 Meter, die Breite variiert zwischen 5,5 Metern und 10,5 Metern (je nachdem, welchen Gebäudeteil man als Referenz hernimmt). Ganz oben schlummert, quasi als Herausforderung über die ganze Gebäudelänge ein riesengroßer Dachboden, welcher laut Bebauungsdichte locker zu einer (oder auch zwei) Penthousewohnung(en) umgebaut werden könnte.

Der ältere Gebäudeteil wird, liebevoll eingerichtet, aktuell als Wohnhaus genutzt, wobei der neuere Teil im Erdgeschoß als Büro und im Obergeschoß als (vermietete) Wohnung fungiert.
Die Gesamtfläche der (aus drei Grundstücken bestehenden) Liegenschaft beträgt ca. 370m², wobei ca. 224m² verbaut sind und die Grünfläche (aus den beiden kleineren Grundstücken bestehend) mit einem Ausmaß von insgesamt ca. 146m² als Parkfläche hergerichtet und genutzt werden könnte.

Nutzen Sie einen Gebäudeteil für sich selbst und vermieten Sie den anderen als Büro und Wohnung? Oder bauen Sie die Werkstatt in eine Wohnung um und vermieten Sie zwei Wohungen? Sie könnten auch den Dachboden über dem zweiten Gebäudeteil ausbauen und vermieten? Außerdem könnten Sie sich eine wundervolle Penthousewohnung über Gebäudeteil eins errichten..
Oder bauen Sie mehrere getrennte Wohneinheiten und vermieten alles.. oder aber sie vermieten Erdgeschoß und Obergeschoß und bewohnen selbst ein Penthouse, welches sich über beide Gebäudeteile erstreckt?
Sie sehen - die Möglichkeiten sind beinahe unbegrenzt.

Das ganze Haus hier zu beschreiben, ist ein Ding der Unmöglichkeit. Wenn Sie Interesse haben, hilft es nur, wenn wir uns das Haus gemeinsam anschauen. Nur so bekommen Sie den richtigen Eindruck, um konkrete Pläne schmieden zu können.


Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen.
Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten:
katholische und evangelische Kirche
Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.)
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft
ausgezeichnete Speiserestaurants
Sonderkrankenanstalt Rehabilitationszentrum
hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline
im Winter Langlaufloipe
im Sommer unzählige Wander- und Radwege

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 209.72 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Riesiges Haus im Zentrum mit sehr viel Potential!
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E-Mail Anfrage

Riesiges Haus im Zentrum mit sehr viel Potential!

hat4173059
RE/MAX Nature 1 in Liezen
8962 Gröbming
Ansprechpartner:
Schwab Marco
m.schwab@remax-nature.at
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