Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8301

Ort

Laßnitzhöhe

Tel.

+43 699 15 915 117
Angaben ohne Gewähr

Sanierungsbedürftige Villa auf traumhaften Grundstück!

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3207846
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1606/13359
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 198.500,-

Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

1.345 m2

Ausstattung:

Balkon

Fläche:

115

Zimmer:

3

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese sanierungsbedürftige Villa liegt am Ortsrand des Luftkurortes Laßnitzhöhe, nach Süd-Osten gerichtet und das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf.

Das Grunstück ist ein wirkliches Highlight, absolute Grün- und Sonnenlage mit einer traumhaften Aussicht.

Es besteht die Möglichkeit die Villa einer Generalsanierung zu unterziehen (derzeit nicht winterfest) oder, nachstehend zu ersehen, ist auch eine Neubebauung möglich.

Nachstehend die Stellungnahme der Baubehörde zur Bebaubarkeit der Liegenschaft:

"Wir können Ihnen mitteilen, dass durch die Zufahrtbedingungen mehr als zwei Wohneinheiten, seien es parifizierte Einfamilienhäuser, ein Doppelhaus, ein Wohnhaus mit 2 WE, etc. nicht sinnvoll erscheinen. Wenn das bestehende Objekt abgebrochen wird (Konsens geht unter) und ein neues Projekt eingereicht wird, ist um eine neue Zufahrtsbewilligung beim Land Steiermark anzusuchen. Bei einer Sanierung des Gebäudes bleibt auch die Zufahrtsbewilligung durch das Land erhalten."

Es gelten die Bebauungsrichtlinien R2 (siehe PDF-Anhang) mit den Dachformen: Walmdach, Krüppel- Walmdach, sowie Satteldach.
Weiters finden Sie im PDF-Anhang ein Lage-Exposé, in welcherm Sie die tolle Infrastruktur dieser Immobilie entnehmen können.

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RE/MAX Immo-Tipps ´18 / hba Rechtsgespräche:
Betongold oder Immobilienblase? Der Grazer Wohnimmobilienmarkt im Fokus: Marktentwicklung, Preise und Recht

Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei hba und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at.

Ist ein Investment in Wohnimmobilien in Graz immer noch eine gute Wertanlage? Diese Frage ist nach wie vor ein viel diskutiertes Thema. Auch und gerade bei Personen, die ihr Vermögen für sich und ihre Nachkommen gut und sicher investieren wollen. Wie sieht die Markt- und Preisentwicklung der jüngsten Vergangenheit aus? Welche Entwicklung dürfen wir für die Zukunft erwarten? Sind Wohnimmobilien weiterhin „Betongold“ oder steht eine Immobilienblase bevor? Welche rechtlichen Aspekte sind bei Ankauf, Vermietung, Verkauf und der Weitergabe von Wohnimmobilien, insbesondere innerhalb der Familie, besonders zu beachten? Erfahren Sie aus erster Hand, welche Markt- und Preisentwicklungen vorliegen und für die Zukunft zu erwarten sind und worauf Sie rechtlich bei Investments in Wohnungen besonders achten sollten.

Ihre Vortragenden Mag. Margot Clement (RE/MAX) und RA Mag. Lukas Held, LL.M. (hba Rechtsanwälte) stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.




























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Sanierungsbedürftige Villa auf traumhaften Grundstück!
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