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company: Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGID: 74972
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8234

Ort

Rohrbach an der Lafnitz

Tel.

+43 664 / 232 20 51
Angaben ohne Gewähr

Schönes Haus mit beeindruckender Aussicht - preiswert - sofort beziehbar

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3213539
  • Seit: 27.01.2018
  • ObjektID: 47001
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 170.000,-
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

966 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert, Kamin

Fläche:

135

Zimmer:

5,5

Baujahr:

1986

HWB Wert:

185 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,42

FGEE Klasse:

D

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Haus liegt in einem netten kleinen Ort mit hoher Lebensqualität. Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten usw. sind in der Großgemeinde Rohrbach an der Lafnitz ausreichend vorhanden. Durch die Nähe zu Hartberg als Bezirkshauptstadt ( 14 km = ca. 15 Autominuten ) sind auch die größeren wichtigen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Krankenhaus, Fachärzte usw. sehr gut auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wem die örtlichen Veranstaltungen zu wenig sind, der findet in Hartberg ein großes Angebot an Musik und Kultur. Das Kinocenter " MAXOOM " ist durch seine Riesenleinwand und 3D Kinos weithin bekannt.  Durch den Autobahnanschluss Hartberg liegt die Landeshauptstadt Graz nur eine Autostunde entfernt. Der Autobahnanschluss nach Wien befindet sich bei dem 11 km entfernten Pinggau. Im näheren Umfeld befinden sich unzählige Wandergebiete, Schipisten und wunderschöne Ausflugsziele, mehrere Badeseen und das einzigartige Naturschutzgebiet Lafnitzer Auen.

Beschreibung Haus:

An der Außenwänden befinden sich eine Wärmeschutzfassade und Kunststofffenster.

Der Eingangsbereich mündet in ein zentrales Vorzimmer, in der Hauptwohnetage befinden sich außerdem ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Gästezimmer, eine geräumige Küche ( Einbauküche ), ein WC,  ein Balkon und eine große Terrasse mit toller Aussicht.

In der obersten Etage befinden sich zwei großzügige Dachgeschosszimmer und der Dachboden.

Im Untergeschoß befindet sich neben dem Keller, dem Heizraum und dem Abstellraum ein gelungener Wellnessbereich. Dieser beinhaltet einen Whirlpool, eine Sauna, einen Indoor-Pool der bis auf die Beckenfolie fertiggestellt ist, eine Dusche und ein angrenzendes WC. Vom Wellnessbereich kann man direkt in den sichtgeschützten Garten gehen.

Im Halbstock neben dem Wellnessbereich befindet sich ein gemütliches Kellerstüberl mit Bar.

Beheizt wird das Haus durch eine effiziente " Buderus "Öl - Zentralheizung.

Das Objekt ist sofort beziehbar und wird lastenfrei übergeben.

 

 

Schönes Haus mit beeindruckender Aussicht - preiswert - sofort beziehbar
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