TOP-AUSSICHT! Exzellente ECK-Gartenmaisonette im Grünen und doch nahe der Stadt - perfekte Raumaufteilung + Eigengarten + Panoramablick!

Stadtnah mitten im Grünen entstehen 41 neue Erstbezugs-Wohneinheiten

In einer traumhaften Grünruhelage in Hart bei Graz entsteht ein architektonisch durchdachtes Wohnprojekt in optimaler Südwest- bzw. Südostausrichtung. Nach dem Motto „Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur" erfüllt das Projekt – beginnend bei den praktischen Kleinwohnungen über die ansprechenden Gartenmaisonetten bis hin zu den exklusiven Terrassenhäusern – Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche.

- Am höchsten Punkt der Liegenschaft, dem „Lärchenhof“ entstehen 15 Wohnungen und Maisonet­ten mit 50 – 120 m², wobei das Augenmerk darauf liegt, den damaligen Hofcharakter zu erhalten.

- Richtung Südwesten entstehen zwei Terrassenhausreihen mit acht Maisonetten zu je 125 m² Wohnnutzfläche.

- Im Südosten werden vier Doppelhäuser mit je ca. 101 m², ein Terrassenhaus mit vier Maisonetten (je ca. 125 m²) sowie ein Punkthaus mit sechs Wohnungen mit ca. 43 m² errichtet.

Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Be­dacht auf Qualität und Ökologie gewählt:

- Holz-Alufenster

- Eichenparkett

- Massivbauweise auch mit Ziegel

- Wärmedämmung mit Mineralwolle

- Riesige Terrassen mit Lärchenholzboden bzw. Pflaster 

Gartenmaisonet­ten mit optimaler Raumaufteilung



Auf über 90 m² verspricht diese hochwertig ausgestattete und ideal aufgeteilte Gartenmaisonette mit Reihenhauscharakter Wohnqualität auf höchstem Niveau. 

Vom großzüzgig gestalteten Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man in eines der beiden Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster sowie einem Abstellraum und dem einladenden Wohn- Ess- und Küchenbereich, der mit Zugang auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse + Garten den absoluten Wohlfühlfaktor garantiert! 

Im Obergeschoss befinden sich dann die drei weiteren, separat begehbaren Zimmer, welche zwischen ca. 10 m² bis 13 m² aufweisen. 

Das zweite Badezimmer, welches ebenfalls separat begehbar ist, bietet mit rund 6 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie und besticht nicht nur durch die Badewanne sondern auch durch die beiden Waschbecken und einem zweiten WC! Als absolutes Highlight bietet diese südwestlich orientierte Wohnung eine wunderbare Fernsicht über Graz bis hin zur Koralm!

Keine Zusatzkosten für Ihren zugewiesenen Autoabstellplatz - dieser ist im Kaufpreis bereits inkludiert! Weitere Bewohner- und Gästeparkplätze stehen den zukünftigen Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Verfügbare Maisonettenwohnungen im Lärchenhof

Innenhoflage:

TOP 5 (Eck-Maisonette) mit ca. 114,8 m² + ca. 16 m² Terrasse + ca. 79 m² Garten um € 349.000,-

TOP 6 mit ca. 109,4 m² + ca. 17,9 m² Terrasse + ca. 8,3 m² Garten um € 329.000,-

TOP 7 mit ca. 109,6 m² + ca. 17,7 m² Terrasse + ca. 30 m² Garten um € 335.000,-

TOP 8 mit ca. 109,6 m² + ca. 17,7 m² Terrasse + ca. 40,8 m² Garten um € 335.000,-

TOP 9 (Eck-Maisonette) mit ca. 109,4 m² + ca. 18,9 m² Terrasse + 30 m² Garten um € 339.000,-

Südwestseitige Aussichtslage:

TOP 10 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,3 m² + ca. 16,8 m² Terrasse plus Garten um € 309.000,-

TOP 11 mit ca. 90,3 m² + ca. 16,5 m² Terrasse + ca. 33,4 m² Garten um € 299.000,- 

TOP 12 mit ca. 90,1 m² + ca. 16,4 m² Terrasse + ca. 33,8 m² Garten um € 299.000,-

TOP 13 mit ca. 90,3 m² + ca. 16,4 m² Terrasse + ca. 33,4 m² Garten um € 299.000,-

TOP 14 mit ca. 90,7 m² + ca. 16,7 m² Terrasse + ca. 27,7 m² Garten um € 299.000,-

TOP 15 (Eck-Maisonette) mit ca. 90,7 m² + ca. 16,6 m² Terrasse + ca. 85,5 m² Garten um € 329.000,-

Anzumerken ist, dass auch jede Wohnung als Anlegerwohnung erworben werden kann! 

Des Weiteren können Sie bei der Auswahl der Badezimmerfliesen - Ihren Wünschen entsprechend - noch mitbestimmen! 

Energie plus (optional)

Gebaut für die Zukunft: Nutzen Sie die Kraft der Sonne, mit dem auf jede Wohnung zugeschnittenen Solarpaket ist Ihnen das möglich. Die Photovoltaikanlage speist hierbei die Sonnenbatterie und versorgt Ihren Haushalt mit bis zu 90% selbst produziertem Solarstrom. Ihr Beitrag für eine lebenswerte Zukunft und ein Gewinn von dem ersten Moment an. Für jeden Parkplatz wurden bereits Leerverroh