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company: ID: 28200

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8962

Ort

Gröbming
Angaben ohne Gewähr

VERKAUFT!! Großzügiges Einfamilienhaus in einzigartiger, sonniger Alleinlage!

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3269351
  • Seit: 12.03.2018
  • Objekt ID: 2445/1919
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 275.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Nature 1 in Liezen
Gewerblich
: +43 / 3612 / 30262, +43 6641200954
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

809 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

125

Zimmer:

6

HWB Wert:

189 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,57

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkauft wird ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Lengdorf (5 Autominuten nach Gröbming).
Hier kommen Sie direkt zum Video für diese Immobilie: https://www.youtube.com/watch?v=lrVj6gCQ 3R4

Herrliche Alleinlage, traumhafte Aussicht und Sonnenstunden von früh bis spät - das sind die Fakten, mit denen dieses reizende Einfamilienhaus aufwarten kann. Wer sucht schon immer ein Haus, welches diese Voraussetzungen hat, preistechnisch aber noch erschwinglich ist? Sie brauchen nur einzuziehen - es ist aufwändig saniert und wurde stets bestens in Schuss gehalten worden. Ein gepflegteres Haus wird man selten finden..
Eingebettet zwischen "Grimming" und "Kammspitze" und den ganzen Tag von der Sonne beschienen thront dieses Gebäude am Hang.
Hinter dem Haus gibt es noch eine kleine, gemauerte Holz- oder Lagerhütte, welche für allerlei Dinge genützt werden kann.
Links, rechts, oben, unten - nirgends ist ein direkter Nachbar - mehr Alleinlage geht beinahe nicht mehr.

Erdgeschoß, Obergeschoß und Kellergeschoß (vollunterkellert!) bieten bemerkenswert viel Platz, um sich auszubreiten.
Folgende Raumauteilung finden Sie vor:
Erdgeschoß (ca. 64m² Wohnfläche):
Küche ca. 14,6m²
Wohnzimmer ca. 19m²
Schlafzimmer ca. 14,4m²
Bad ca. 4,7m²
Toilette ca. 2,2m²
"Speis" ca. 2,4m²
Flur ca. 6,7m²

Obergeschoß (ca. 64m² Wohnfläche):
Vorraum ca. 6,7m²
WC ca. 2,3m²
Zimmer 1 ca. 7,7m²
Zimmer 2 ca. 13,2m² (mit eigenem Waschbecken)
Zimmer 3 ca. 14,4m² (mit eigenem Balkonzugang)
Wohnzimmer ca. 20m² (mit eigenem Waschbecken und Balkonzugang!)

Kellergeschoß (ca. 70m² Fläche)
Waschküche (beheizt)
Garage (elektrisch)
Vorratskeller
Heizraum

Erbaut wurde das Objekt Ende der 60-er-Jahre und um die Jahrtausendwende wurden hochwertig folgende Sanierungsmaßnahmen getroffen:
neues Dach
neue Fenster
Außendämmung
Heizungssanierung

Die einmalige Aussicht durch die südliche Ausrichtung kann nicht verbaut werden. Rund ums Haus befindet sich, wie erwähnt, kein einziges Gebäude - was Ruhe und Einsamkeit garantiert. Die Straße direkt zum Haus ist im Gemeindebesitz und wird entsprechend geräumt.
Sie spazieren gerne in der Ruhe? Perfekt - einfach vor die Tür gehen und die einsamen Weiten mit Blick auf den Grimming genießen.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 189.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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VERKAUFT!! Großzügiges Einfamilienhaus in einzigartiger, sonniger Alleinlage!
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hat3269351
RE/MAX Nature 1 in Liezen
8962 Gröbming
Ansprechpartner:
Schwab Marco
m.schwab@remax-nature.at
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