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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8010

Ort

Graz
Angaben ohne Gewähr

WAS DAS HERZ BEGEHRT...TRAUMHAFTES ANWESEN, NUR 15 MINUTEN VON GRAZ

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3207861
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1606/13402
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 998.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: +43 664 50 10 463
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

2.399 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

460

Zimmer:

7

HWB Wert:

123 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,4

FGEE Klasse:

C

EINZIGARTIGE VILLA mit Wellness, Pool und Gewölbeweinkeller!

Großzügiges Wohnen, tolle Extras und Sonderausstattungen prägen diese wunderschöne Villa in Lieboch. Die parkähnliche Gartenanlage mit Pool und lauschigen Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen und Geniessen ein, das Haus selbst überzeugt durch seine vielen perfekten Details.

...werfen Sie gleich einen Blick in unsere 360°-Panoramatour und überzeugen Sie sich selbst:

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Auf 3 Ebenen finden Sie ca. 460m² Wohnfläche: im Erdgeschoss dreht sich alles um das Thema "Wohnen" mit einem schönen hellen Empfangsbereich, einem großzügigen Wohn-/Eßbereich, einer abgeteilten Küche und einigen Stauräumen, während das Obergeschoss den privaten Rückzugsort der Familie darstellt. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern im Obergeschoß findet hier die ganze Familie und auch Gäste ausreichend Platz. Hervorzuheben ist, dass der Master-Bedroom ein wunderschönes eigenes Reich darstellt: vom offenen Kamin, Klimaanlage, bis hin zur Regendusche und dem begehbaren Schrank... ein einzigartiges Wohnerlebnis!

Relaxen und Geniessen? Das Untergeschoß überrascht mit einem Wellness- und Fitnessbereich und einem Weinkeller der Superlative. Ziegelgewölbe, Degustationsraum und ausreichend Platz für Ihre Weinsammlung... dieser Keller macht die Villa wirklich einzigartig!

Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens vorgesorgt, insgesamt 6 Garagenstellplätze, davon einer speziell für ein Wohnmobil, stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sollten Sie weiter in die Zukunft planen wollen: der Einbau eines Aufzuges im Haus ist bereits geplant und kann jederzeit ausgeführt werden.

Wohnen und Arbeiten? Zwei Familien? Aufgrund der durchdachten Architektur ist auch dies problemlos möglich, das Haus ist perfekt auf zwei Wohneinheiten aufteilbar.


PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Verkäufer übernimmt Käuferprovision.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C









RE/MAX Immo-Tipps ´18 / hba Rechtsgespräche:
Betongold oder Immobilienblase? Der Grazer Wohnimmobilienmarkt im Fokus: Marktentwicklung, Preise und Recht

Vortrag am 22. März 2018 in der Kanzlei hba und Partner, Karmeliterplatz 4, 8010 Graz. Beginn ist um 18.30 Uhr und wir ersuchen Sie um eine Sitzplatzreservierung unter 0316 815 915 oder per Mail an office@remax-for-all.at.

Ist ein Investment in Wohnimmobilien in Graz immer noch eine gute Wertanlage? Diese Frage ist nach wie vor ein viel diskutiertes Thema. Auch und gerade bei Personen, die ihr Vermögen für sich und ihre Nachkommen gut und sicher investieren wollen. Wie sieht die Markt- und Preisentwicklung der jüngsten Vergangenheit aus? Welche Entwicklung dürfen wir für die Zukunft erwarten? Sind Wohnimmobilien weiterhin „Betongold“ oder steht eine Immobilienblase bevor? Welche rechtlichen Aspekte sind bei Ankauf, Vermietung, Verkauf und der Weitergabe von Wohnimmobilien, insbesondere innerhalb der Familie, besonders zu beachten? Erfahren Sie aus erster Hand, welche Markt- und Preisentwicklungen vorliegen und für die Zukunft zu erwarten sind und worauf Sie rechtlich bei Investments in Wohnungen besonders achten sollten.

Ihre Vortragenden Mag. Margot Clement (RE/MAX) und RA Mag. Lukas Held, LL.M. (hba Rechtsanwälte) stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung.




























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8010 Graz
Ansprechpartner:
Mag. Clement Margot
m.clement@remax-for-all.at
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