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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8054

Ort

Graz,16.Bez.:Straßgang

Tel.

+43 / 316 / 815 915, 43/664 50 10 463
Angaben ohne Gewähr

WOHNEN MITTEN IM OBSTGARTEN: Schönes Familienhaus!

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3040976
  • Seit: 27.07.2017
  • Objekt ID: 1606/13104
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 349.000,-
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Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

791 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

169

Zimmer:

6

HWB Wert:

116,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,79

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Obstgarten inklusive! Familienhaus in Graz-Straßgang

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die "360° PANORAMA TOUR" vorab.
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Dieses freundliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 169m² liegt auf einem sonnigen Grundstück mit rund 790 m² Fläche und besticht durch die großzügige Raumaufteilung und den einzigartigen Obstgarten. Ob Apfel, Marille, Pfirsich, Zwetschke...dies alles können Sie in Zukunft aus Ihrem eigenen Garten geniessen!

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit dem Stiegenhaus. Die Küche und das Eßzimmer sind voneinander räumlich getrennt, die Küche wird vollständig möbliert übergeben. Das Wohnzimmer ist mit dem Wintergarten verbunden, über den man in den wunderschönen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Das Erdgeschoß komplettiert ein Badezimmer und WC.

Im Obergeschoß finden sich 4 Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist und sich optimal für die Benützung als Elternschlafzimmer mit integriertem Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer des oberen Stockwerkes ist noch nicht fertig ausgebaut - hier können Sie noch Ihre persönliche Wellnessoase schaffen!

Das Kellergeschoß bietet drei Räume, sowie den Ölbrennerraum (Öl-Zentralheizung) und ein Holzlager (Kombinationsbrenngerät Öl-Feste Brennstoffe)

Das Haus wurde 1960 erbaut und im Jahr 2000 saniert, dabei wurde das Dachgeschoss komplett neu aufgebaut. Es ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Drei Autoabstellplätze stehen zur Verfügung.

Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Interesse? Dann rufen SIE mich an! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 116.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D







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Wertvolles Wissen für Eigentümer und Käufer

Vortrag am 5. Oktober 2017 im Star Inn Hotel, Waltendorfer Gürtel 8-10, 8010 Graz ab 18.30 Uhr.
Um Anmeldung unter 0316 815 915 oder office@remax-for-all.at gebeten.

Die Immobilien-Experten werden gemeinsam mit Notaren bzw. Steuerberatern für all diese Fragestellungen kostenlos und unverbindlich Rede und Antwort stehen.



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WOHNEN MITTEN IM OBSTGARTEN: Schönes Familienhaus!
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