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Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8044

Ort

Weinitzen

Tel.

43/664 101 10 40
Angaben ohne Gewähr

Wunderschöne Villa mit allen Extras wie Pool, Wellness, Weinkeller - inkl. eigenes Firmengebäude!

Haus zu kaufen in Steiermark

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3060334
  • Seit: 29.08.2017
  • Objekt ID: 1606/13262
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 739.000,-
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.376 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

260

Zimmer:

8

HWB Wert:

75 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 855

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Lage der Immobilie:

Weinitzen ist eine Gemeinde mit 2.632 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2017) nördlich von Graz in der Steiermark im Bezirk Graz-Umgebung. Bis zum Adritzer Hauptplatz dauert es ca. elf Minuten mit dem Auto (8,9 km) - Weinitzen liegt an der Landesstraße von Graz nach Sankt Radegund bei Graz im Naherholungsgebiet des Schöckls. Die Pyhrn Autobahn A9 ist ca. zehn Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Gratkorn (173) zu erreichen. Die Weizer Straße B72 von Graz nach Weiz ist etwa vier Kilometer entfernt.

Die Immobilie hat alle Extras die man sich nur vorstellen kann:

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- Pool beheizbar 8,00 x 4,00 m
- Wellnessbereich mit Dampfbad und Jacuzzi
- Weinkeller mit einem Verkostungsraum
- Outdoorküche mit gemauertem Backofen und Kamingriller
- usw.

Zimmer und Räumlichkeiten im FIRMENGEBÄUDE:

Die Immobilie hat zusätzlich ein weitläufiges Firmengebäude mit ca. 42 m² nutzbarem Keller, sowie 47,20 m² Lager und Büroflächen mit ca. 60 m² samt WC´s und Dusche! Auf der Hinterseite des Gebäudes befinden sich zwei große überdachte Car-Ports und mehrere Abstellplätze.

Zimmer und Räumlichkeiten im WOHNGEBÄUDE:

EG ca. 139,04 m²:

- Balkon 16,00 m²
- Wohnzimmer 43,50 m²
- Kinderzimmer 1 13,25 m²
- Vorraum 12,50 m²
- Wohndiele 19,54 m²
- WC 3,18 m²
- Abstellraum 9,80 m²
- Küche 19,17 m²
- Esszimmer 18,10 m²

OG ca. 105,76 m²:

- Balkon I 12,00 m²
- Balkon II 7,00 m²
- Balkon III 12,50 m²
- Schlafzimmer 21,59 m²
- Schrankraum 6,93 m²
- Raum 9,24 m²
- WC 1,60 m²
- Bad I 7,98 m²
- Bad II 13,58
- Schlafzimmer 14,00 m²
- Schlafzimmer 16,39 m²
- Schlafzimmer 14,45 m²
- Diele 11,71 m²

Ausgebauter Wohnkeller:

- Outdoorküche mit Backofen und Kamin 38,00 m²
- Keller 28,75 m²
- Weinkeller 29,00 m²
- Hauswirtschaftsraum 20,50 m²
- Geräteraum 15,00 m²

Interesse? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung!










Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

RANNEGGER KG / RE/MAX for all: Mag. Harald Rannegger - Ich bin Ihr Experte in der Vermittlung von Einfamilienhäusern, Eigentums – und Mietwohnungen, Grundstücken und gewerblichen Objekten im Großraum Graz!





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RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at






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