Anbieter Profil

company: ID: 74369
RE/MAX for All in Graz

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

8435

Ort

Wagna
Angaben ohne Gewähr

WUNDERSCHÖNES ZENTRALES GRUNDSTÜCK MIT 70er JAHRE VILLA!

Haus zu kaufen in Steiermark

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3393810
  • Seit: 13.06.2018
  • Objekt ID: 1606/13619
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 339.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX for All in Graz
Gewerblich
: +43 664 50 10 463
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.543 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

126

Zimmer:

4

HWB Wert:

216,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

ZENTRAL UND TROTZDEM RUHIG GELEGEN...

..diese beiden Merkmale machen den besonderen Reiz dieser Liegenschaft aus! Fußläufig zu Kindergarten, Volksschule diverser Infrastruktur und dem LKH Wagna punktet das Grundstück durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Die Größe des Grundstücks und seine Widmung ermöglichen nicht nur die Sanierung des bestehenden Gebäudes, sondern auch einen großzügigen Neubau oder Zubau an das bestehende Haus.

1972 erbaut, bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten und offenes, modernes Wohnen in seinem Grundriss. Der Wohn-/Eßbereich mit Zugang zur Küche, seinen großen Fensterfronten und dem Zugang zur Terrasse offeriert Ihnen ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich die 3 Schlafzimmer, die zwischen 13m² und 21m² groß sind. Ein Badezimmer, Abstellraum und extra WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Mansardenzimmer, die aber aufgrund ihrer mangelnden Raumhöhe nicht zur derzeitigen Wohnfläche bzw. Zimmeranzahl zählen. Die Möglichkeit des Ausbaus ist aber grundsätzlich gegeben.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch im Untergeschoss viel Platz. Beispielsweise ist hier bereits jetzt ein Party- und ein Weinkeller untergebracht.

Eine Doppelgarage und ein Carport für ein Wohnmobil komplettieren das Angebot.

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 216.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F








Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?



Wir helfen gerne!



Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at





































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RE/MAX for All in Graz
8435 Wagna
Ansprechpartner:
Mag. Clement Margot
m.clement@remax-for-all.at
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