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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9972

Ort

Virgen

Tel.

+43 / (0)4852 / 647 47, 43/664 21 31 750
Angaben ohne Gewähr

Doppelhaushälfte: großzügig, sehr schöne Lage

Haus zu kaufen in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2860528
  • Seit: 26.10.2016
  • Objekt ID: 2416/586
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 320.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

398 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

147

Zimmer:

5

HWB Wert:

129 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,31

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 250

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Doppelhaushälfte im "Sonnendorf " Virgen - Wohnen in einer intakten Natur

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Diese schöne Doppelhaushälfte in traumhafter Lage bietet sich ideal für eine Familie an!
Im Haus mit seinen ca. 147 m² Wohnfläche können Sie alle Tageszeiten und Jahreszeiten genießen. Im Sommer bieten sich viele Plätze im Garten, auf der Terrasse oder auf den Balkonen an - immer mit freiem Blick über die Hausdächer hinweg in die umliegende Bergwelt von Virgen. Im Winter bei Schneefall ist einer der schönsten Orte im Haus im beheizten Wintergarten.

Alle Wohnräume des Hauses sind nach Süden ausgerichtet. Die kürzeste Sonnenscheindauer beträgt mindestens 4 Stunden.
4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Bäder bieten reichlich Platz für die Familie, Besuch ist jederzeit im eigenen Gästebereich möglich.
Das Haus ist voll unterkellert, alle Kellerräume sind beheizbar. 3 PKWs finden in der Garage und am asphaltierten Autoabstellplatz bequem Platz.
Für Behaglichkeit und Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit sorgen die Solaranlage (Warmwasser u. Heizung), ein Holzofen (Zusatzherd), ein Kachelofen und wenn notwendig auch die Ölheizung.

Informationen zum Nationalparkdorf Virgen: http://www.virgen.at/gemeinde )

Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 129.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Doppelhaushälfte: großzügig, sehr schöne Lage
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