Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9903

Ort

Oberlienz
Angaben ohne Gewähr

Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz

Haus zu kaufen in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat4485109
  • Seit: 18.05.2019
  • Objekt ID: 2416/796
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 450.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43/4852/64747, +43 (0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 6 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.256 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

135

Zimmer:

6

HWB Wert:

120 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,52

FGEE Klasse:

C

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

"Baumeisterhaus" in herrlicher Ruhelage in O b e r l i e n z

Lage:
- am Dorfrand, dennoch zentral in Oberlienz mit Blick nach unten auf das Dorfzentrum mit der Kirche
- Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern, ganz nah an der Bezirkshauptstadt (ca. 4 km), auf ca. 756 m Seehöhe
- gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus

Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde vom Vater der jetzigen Eigentümerin nach sorgfältiger Planung beginnend im Jahr 1953/1954 in mehreren Bauabschnitten bis 1968 und 1997 mit größter Genauigkeit grundsolide errichtet - er war Baupolier bei einer angesehenen Baumeisterfamilie in Lienz, mit großer fachlicher und handwerklicher Kenntnis. Obwohl in die Jahre gekommen mit einer noch immer gepflegten Ausstattung im Stile der 70/80er Jahre, zeigt sich das Haus auch heute noch in sehr gutem Zustand (der letzte Fenstertausch in den Kellerräumlichkeiten erfolgte 2012).
Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, inmitten eines großen Garten mit herrlichem weitem Ausblick, ganztägiger Sonnenausrichtung und in absoluter Ruhelage.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoß (ca. 65 m²) mit Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer, 2 Abstellräume + Badezimmer mit Dusche und WC
- 1. Obergeschoß (ca. 70 m²) mit 4 Zimmern, 3 davon mit Balkonzugang, Badezimmer mit Wanne und WC
- Dachboden über Außenstiege vom Flachdach der Garage zugänglich, eventuell ausbaubar??
- Komplettunterkellerung mit Bodenheizung im Wäschekeller (1979)

- Nebengebäude mit Garage 1 + Abstellraum und Holzhütte + Natursteinmauer im Norden
- Garage 2 (unterirdisch)

Versorgung:
- öffentliches Wasser und Kanalnetz der Gemeinde Oberlienz
- Strom Tiwag Lienz
- Zufahrt Gemeindestraße (die letzten Meter des Weges sind Privatbesitz mit einem Geh- Fahrrecht für den Nachbarn im Osten)
- Heizung: Öl-Zentralheizung + Kamin für holzbeheizbaren Ofen in Küche und Wohnzimmer



K a u f n e b e n k o s t e n:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz
ad

E-Mail Anfrage

Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz

hat4485109
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9903 Oberlienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken