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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9900

Ort

Lienz
Angaben ohne Gewähr

ERFOLGREICH VERMITTELT - ein perfektes Reihenhaus - Passivhaus am Sonnenhang von Lienz

Haus zu kaufen in Tirol

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat3012133
  • Seit: 13.06.2017
  • Objekt ID: 2416/633
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, 43/(0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

141 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert, Kamin

Fläche:

105

Zimmer:

3

HWB Wert:

10,3 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

0,34

FGEE Klasse:

A++

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Doppelhaushälfte auf eigener Grundparzelle (Alleineigentum, Baujahr 2003)


> OPEN HOUSE am 30.06.2017 ab 10.00 Uhr
> erstmalige Besichtgungsmöglichkeit mit telefonischer Terminvereinbarung

>>> sehen Sie sich zu dieser Immobilie auch unsere 360°Bilder an !!


* möglicher Einzugstermin: sofort
* Zustand: sehr guter Erhaltungszustand!
* ideal geeignet für: Kleinfamilie oder Paar

Lage:
- absolute Ruhelage
- Patriasdorf, Sonnenhang von Lienz
- schöner Blick vom Kärntnertor bis zum Spitzkofel und Hochstein, aber auch nach Norden zu Schleinitz,....
- 10 bis 15 Minuten ins Lienzer Zentrum, dennoch mitten in der Natur

Aufteilung:
u n t e r e W o h n e b e n e:
- Carport mit überdachtem Eingangsbereich
- großer Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC mit Waschküche und Technikbereich, 1 Abstellraum (von außen zugänglich), 1 weiterer großer Keller-/Abstellraum
m i t t l e r e W o h n e b e n e:
- weitläufige Aktivzone: großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche, große Südterrasse, Garten mit 2. Terrasse
o b e r e W o h n e b e n e:
- Ruhezone: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Gang, Südbalkon

Ausstattung Passivhaus:
- ausgezeichnete Bauqualität, neuester Stand der Technik, ökologische Außendämmung, hochwertige Innenausstattung
- Upgrades zur Grundausstattung (z.B.: naturbelassene, massive Eichenböden, Kaminanschluss, Dusche im Bad OG)
- sehr schöne Lichtsituationen mit großen Fenstern, Terrassentüren,...
- Möblierung: Küche
- Beschattungseinrichtung: elektr. steuerbare Außenjalousien und großflächige Sonnenmarkise, Innen-Raffrollos
- weitläufige Südterrasse
- Garten mit 2. Terrasse
- Carport für 2 PKW

Haustechnik, Heizung und Warmwasserversorgung:
- Luft/Luft-Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung
- niedrige Betriebskosten: inklusive Heizung und Strom pro Monat ca. € 150,--


Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 10.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

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ERFOLGREICH VERMITTELT - ein perfektes Reihenhaus - Passivhaus am Sonnenhang von Lienz
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ERFOLGREICH VERMITTELT - ein perfektes Reihenhaus - Passivhaus am Sonnenhang von Lienz

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RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9900 Lienz
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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