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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9905

Ort

Gaimberg
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT: Familienwohnhaus in Toplage

Haus zu kaufen in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2833668
  • Seit: 21.09.2016
  • Objekt ID: 2000/28438
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 398.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/664/88 45 25 83
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

700 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

200

Zimmer:

7

HWB Wert:

214 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,71

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Zweifamilienwohnhaus in herrlicher, unverbaubarer Aussichtslage am Sonnenhang von Lienz in Untergaimberg.

Gemeinde Gaimberg

Gaimberg erstreckt sich nördlich von Lienz bis hin zum Zettersfeld und ist aufgrund der Stadtnähe und des traumhaften Ausblicks auf die Gebirgswelt der Lienzer Dolomiten ein beliebtes Wohn- und Urlaubsdorf. Das Sonnendorf Gaimberg mit seinen rund 2000 Sonnenstunden pro Jahr, ist ein Ort für jede Jahreszeit. Das Zettersfeld, der Ausläufer der Schobergruppe bietet viele Möglichkeiten für den Wintersport. Die Sonnenwege, der Dolomitenblickweg, die Dorfrunde und der Kneippwanderweg laden sowohl Sportler als auch gemütliche Spaziergänger zu Wanderungen mit großartiger Kulisse ein.

Raumaufteilung

Wohnung im Obergeschoss
Wohnfläche ca. 110 m²

- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Panoramafenster
- 3 Schlafzimmer
- Bad/WC getrennt
- Südbalkon
- Westbalkon
- Garage
- Autoabstellplatz

Wohnung im Untergeschoss
Wohnfläche ca. 90 m²

- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- 2 Schlafzimmer
- Bad/WC getrennt
- Abstellraum
- Südterrasse
- Westterrasse
- Garten
- 2 Autoabstellplätze

Auch als Anlageobjekt ist die Liegenschaft durch die vorhandene Trennung der beiden Geschoße bestens ausgelegt. Die vorhandene Trennung ist auf Wunsch allerdings wieder leicht rückbaubar, da ein interner Stiegenaufgang noch vorhanden ist.

Option

Auf Wunsch überlässt der Verkäufer den neuen Eigentümern noch ein zusätzliches Grundstück in der Größe von ca. 300 bis 350 m² auf der Ostseite des Objektes für die mögliche Bepflanung von Obstbäumen.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

RESERVIERT: Familienwohnhaus in Toplage
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E-Mail Anfrage

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hat2833668
IMMO-CONTRACT Wien
9905 Gaimberg
Ansprechpartner:
Goller Werner
Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com
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