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company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9913

Ort

Abfaltersbach
Angaben ohne Gewähr

Gepflegtes Familienwohnhaus

Haus zu kaufen in Tirol

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  • wohnkrone.at/hat3227721
  • Seit: 06.02.2018
  • Objekt ID: 2000/31304
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 255.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, +43 664/88 45 25 83
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

817 m2

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

120

HWB Wert:

181 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Gepflegtes Familienwohnhaus mit insgesamt zwei separaten Wohneinheiten in Geselhaus bei Abfaltersbach. Zum Verkauf steht aktuell die Wohneinheit eins.

Informationen zum Grundstück:

- Ca. 817 m² Grundfläche
- Gute Besonnung, auch im Winter
- Sehr gute Erreichbarkeit, asphaltierte Zufahrt
- Leichte Hangneigung, nach Süden ausgerichtet
- Nähe zur Bundesstraße, Lärmschutzwände vorhanden

Information zum Wohnhaus:

- Baujahr Wohnhaus Bestand ca. 1960
- Lehmziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- Voll unterkellert
- Garage, Autoabstellplatz
- Ca. 120 m² Wohnfläche, zuzüglich Zimmer im Dachgeschoss
- Zubau (auf der Nordseite) im Jahr 2000 errichtet, mit zusätzlicher Garage
- Zubau mit ca. 65 m² optional erwerbbar und nicht im akt. Kaufpreis enthalten


Bauzustand und Haustechnik:

- Neue Wasserleitungen
- Elektrik neu verkabelt
- Zentralheizung mit Öl
- Innenausbau vorwiegend in Tischlerqualität
- Holzzusatzherd in der Küche
- Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
- Dach neu eingedeckt

Lage:

Die zu erwerbende Immobilie liegt westlich von Abfaltersbach, in Geselhaus neben der Drautalbundesstraße in 1047 m Seehöhe. Die Gemeinde Abfaltersbach liegt im Südwesten des Bezirks Lienz im Pustertal. Im Umkreis von 1 km befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Bäckerei, Postpartner, Arzt und Zahnarzt.

Ihr neues Zuhause? Verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung!

Informationen:

Kaufnebenkosten (Berechnung vom Kaufpreis):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F

Gepflegtes Familienwohnhaus
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ad

E-Mail Anfrage

Gepflegtes Familienwohnhaus

hat3227721
IMMO-CONTRACT Wien
9913 Abfaltersbach
Ansprechpartner:
Goller Werner
Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com
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