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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9971

Ort

Matrei in Osttirol
Angaben ohne Gewähr

Gepflegtes Mehrzweckhaus mit Potential in Nationalparkregion

Haus zu kaufen in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3024294
  • Seit: 03.07.2017
  • Objekt ID: 2000/30244
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 395.000,-

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Wien
Gewerblich
: +43 / 50 450-500, 43/664/88 45 25 83
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

687 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Möbliert

Fläche:

380

Zimmer:

8

HWB Wert:

187,84 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

2,64

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Imposantes Wohnhaus oder Gästepension mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert in der Natianalparkregion Hohe Tauern.

Lage:

Die Immobilie liegt im Ortsteil Proßegg, eine Ortschaft in der Gemeinde Matrei in Osttirol im Bezirk Lienz, die von rund 160 Einwohnern bewohnt wird.

Immobilienbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 erbaut, im Jahr 1984 erweitert und saniert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Gebäude wurde in Betonziegelbauweise errichtet und seinerzeit als Frühstückspension betrieben. Es sind neben einer touristischen Verwendung mehrere unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Als Besonderheit ist unter anderem der großzügig gestaltete Gäste- oder Aufenthaltsraum sowie die Erweiterung des Gebäudes nordwestlich zu erwähnen, welche nach eigenen Bedürfnissen adaptiert und vollendet werden kann. Dieser Zubau befindet sich noch im Rohbauzustand.

Raumaufteilung:

Ingesamt finden wir 8 Zimmer mit Bad und WC vor, die meisten mit einem Zugang auf einen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Zwei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss, ein Zimmer im Dachgeschoss, sowie ein weiteres im Untergeschoss.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmasserheizung mittels eines kombinierten Öl- und Holzofens. Ein Etagenherd in der Küche im EG (Stückholz) unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Leicht lässt sich in diesem Zuge auch eine Solar- oder Photovoltaikanlage errichten, die auf einem Vordach, exakt nach Süden ausgerichtet, platziert werden kann.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 187.84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Gepflegtes Mehrzweckhaus mit Potential in Nationalparkregion
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Gepflegtes Mehrzweckhaus mit Potential in Nationalparkregion

hat3024294
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9971 Matrei in Osttirol
Ansprechpartner:
Goller Werner
Werner.Goller@IMMO-CONTRACT.com
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