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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9981

Ort

Kals am Großglockner

Tel.

+43 / (0)4852 / 647 47, 43/(0)664/190 30 74
Angaben ohne Gewähr

ERFOLREICH VERMITTELT - großes Wohnhaus mit großem Garten

Haus zu kaufen in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3071644
  • Seit: 17.09.2017
  • Objekt ID: 2416/653
Angebot
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Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

722 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

210

Zimmer:

8

HWB Wert:

268 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

2,66

FGEE Klasse:

E

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Wohnhaus mit viel Wohnfläche und einem schönen Garten


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Das große Haus wurde ursprünglich als Wohnhaus für die Familie mit Privatzimmer-Vermietung genutzt und befindet sich nach wie vor in einem sauberen, gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Hauses, wie auch der Zimmer entspricht dem Standard der 70ger und 80ger Jahre - mit Waschbecken in jedem Zimmer, mit Dusche und WC am Gang.

Das Haus kann nach wie vor sofort bewohnt werden.

Die Liegenschaft besticht mit ihrer schönen und zentralen Wohnlage in Kals, mit einem großen und fast ebenen Garten. Haus und Nebengebäude wurden sehr gut auf dem schönen Grundstück plaziert, mit viel Sonne und Ausblicken in allle Richtungen. Das Haus wurde 1960 geplant, ca. 1962 fertiggestellt und ständig bewohnt. Die Hauspläne liegen auf und können vor Ort eingesehen werden.

Seit kurzer Zeit wird das Wohnhaus nur noch zeitweise von den nicht ortsansässigen Erben bewohnt und kann von einem neuen Eigentümer sehr rasch übernommen werden (keine Freizeitwohnsitzwidmung)

Kurzbeschreibung:
- ca. 210 m² Wohnfläche auf 3 Geschoßen (EG + 1.OG + DG), 2 Bäder, 2 WC, zusätzlich Balkone und Terrasse
- Komplettunterkellerung inklusive der großen Terrasse, auch von außen begehbar
- Nebengebäude mit Garage für 1 PKW
- asphaltierte Einfahrt am eigenen Grundstück, genügend Platz für mehrere PKW
- die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz, sowie an das Stromnetz der Tiwag angeschlossen
- Heizung: Ölzentralheizung

Lage & Sonstiges:
- ruhige Wohnlage in Kals / Ködnitz, großteils Ein- und Mehrfamilienhäuser (Wohnsiedlung)
- sonnig und gut erreichbar
- Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank, Taxi, Gastronomie, ärztliche Versorgung. öffentliche Verkehrsanbindung: Bus
- hochwertiges Angebot für alle Bedürfnisse des florierenden Winter- und Sommertourismus
- Entfernung in die Bezirkshauptstadt Lienz: ca. 30 km, ca. 30 Minuten Fahrzeit

Kaufnebenkosten (werden vom Kaufpreis berechnet):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 268.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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ERFOLREICH VERMITTELT - großes Wohnhaus mit großem Garten
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