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company: GRASL ImmobilienID: 89041
GRASL Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6111

Ort

Volders
Angaben ohne Gewähr

Nähe Innsbruck: Mediterrane Landhausvilla im Herzen Tirols

Haus zu kaufen in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3717974
  • Seit: 19.10.2018
  • ObjektID: 527
Angebot

Kontakt Infos

GRASL Immobilien
Gewerblich
: +43 5242 66666-12 , +43 664 3367778
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen, 8 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

750 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Alternative Heizsysteme

Ausstattung:

Balkon, Terrasse, Garten, Parkplatz, Möbliert

Fläche:

310

Zimmer:

8

Baujahr:

2005

HWB Wert:

35,11 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Diese schöne mediterrane Landhausvilla, in Sonnenlage wurde 2005 auf einem ca. 750 m² großem Grundstück in Anlehnung an toskanische und spanische Architekturelemente errichtete. Harmonisch eingebettet in die lokale Bergwelt erreicht man die Olympiastadt  Innsbruck  in ca. 15 Minuten. In 30 Minuten erreicht man den Achensee bzw. das Seefelder Plateau. Ein sportlicher Ausflug nach Kitzbühel ist mit einer Fahrzeit von einer Stunde sehr gut zu verbinden. München bzw. Bozen sind in einer Stunde und fünfundvierzig Minuten zu erreichen.

Die mediterrane Architektur, verbunden mit der hochwertigen Innenausstattung und der fließenden, großzügigen Raumgestaltung (nach Feng Shui Lehre), verleiht dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und Wohnkomfort.

Das zentrale Element Im Erdgeschoß bildet der großzügige Essbereich. Hier befinden sich, die in Altholz ausgeführte Stubenecke, die offen gestaltete moderne Küche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, eines von drei Badezimmern, ein Gästezimmer un der Eingangsbereich.

Sowohl vom Essbereich, als auch vom Wohnzimmer aus, gelangt man auf die Westterrasse und in den Gartenbereich.

Das Obergeschoss unterteilt sich in zwei Wohntrakte, welche durch die Galerie voneinander getrennt sind. Im Nordwestflügel befindet sich ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Vom zentralen Stiegenhaus aus gelangt man in einen der beiden Turmräume.

Im Südkorridor befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 20 m², ein Schrankraum und einem eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Dusche, Bidet und Toilette.

Angrenzend an das Schlafzimmer ist das zweite Turmzimmer situiert. Dem Turmzimmer vorgelagert befindet sich ein kleiner Südbalkon. Eine weitere Terrasse mit traumhaftem Ausblick ist nach Westen orientiert und kann von beiden Schlafzimmern aus erreicht werden.

Im beheizten und hochwertig gestalteten Untergeschoss befindet sich die großzügige Wellnesslandschaft mit Saunarium, Whirlpool, Schwallbrause und ein Ruheraum zum entspannen. Der gemütliche Weinkeller mit getrenntem Barbereich ladet zu einem gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein.

Sowohl vom Ruheraum, als auch vom Barbereich gelangt man zum uneinsichtigen Atrium, welches als Frischluftbereich für das Saunarium, aber auch als Erweiterung der Bar für Feste dient. Vom Atrium aus gelangt man über eine Außentreppe in die wunderschön angelegten Grünanlagen mit großzügiger Bankiraiterrasse und dem herrlichen Naturbadeteich, welcher in den heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt.

Im Westen wird der Garten durch eine historische Burgmauer  aus dem 13. Jahrhundert begrenzt, welche vom Eigentümer liebevoll und aufwändig restauriert wurde. Dahinter erstrecken sich weitläufige Grünflächen, wodurch ein freier Blick auf die umliegende Bergwelt garantiert ist.

Im nördlichen Bereich des Grundstückes ist der teilweise überdachte Vorplatz mit Stellmöglichkeiten für bis zu  sechs Fahrzeugen situiert.

Neben der herausragenden, ruhigen Lage, dem großzügigen Platzangebot und der hochwertigen Ausstattung sind auch die sehr geringen Betriebskosten hervorzuheben. Diese belaufen sich inklusive Strom auf nur € 300,00 monatlich. Dies wird durch die energieeffiziente Bauweise unter Verwendung einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage erreicht. Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, einem BUS - System und elektrischer Außenbeschattung

ausgestattet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, hochwertigen und komfortablen Wohndomizil im Zentralraum Tirol sind, bietet sich hier eine interessante Kaufgelegenheit!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Nähe Innsbruck: Mediterrane Landhausvilla im Herzen Tirols

hat3717974
GRASL Immobilien
6111 Volders
Ansprechpartner:
Egger Christian
office@grasl-immobilien.at
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