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Anbieter Profil

company: ID: 71461
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9911

Ort

Assling
Angaben ohne Gewähr

Solides Wohnhaus mit Garten an einem sehr schönen Aussichtsplatz

Haus zu kaufen in Tirol

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3059012
  • Seit: 27.08.2017
  • Objekt ID: 2416/649
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 195.000,-

Kontakt Infos

RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
Gewerblich
: +43 / (0)4852 / 647 47, 43/(0)664/190 30 74
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

795 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Möbliert, Kamin

Fläche:

150

Zimmer:

5,5

HWB Wert:

206 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

F

FGEE Wert:

3,31

FGEE Klasse:

F

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Solides Wohnhaus mit Garten an einem sehr schönen Aussichtsplatz

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Dieses solide, saubere und familientaugliche Wohnhaus mit 2 eigenständigen Wohneinheiten befindet sich in absolut ruhiger Sonnenlage auf ca. 1.100 m Seehöhe am Dorfrand von Bannberg, einem kleinen Dorf an der Pustertaler Höhenstraße. Bannberg ist ein Ort im Osttiroler Pustertal nahe Lienz, gehört zur Gemeinde Assling mit etwa 120 Einwohnern. Das Dorf, wie auch das Objekt selbst sind ganzjährig über die öffentliche Straße bestens erreichbar.

Das Wohnhaus besticht durch Geradlinigkeit, gute Raumaufteilung und seinen gepflegten Zustand (guter Bauzustand, teilsaniert, Modernisierungsbedarf) - es ist sofort beziehbar. Erst vor kurzem wurden die Fenster und Balkontüren (2013) und der Balkon (2015) erneuert.
Das Haus wird aktuell (da nur teilweise bewohnt) mit Holzöfen (Kachelofen, Zusatzherd) geheizt - die geplante Zentralheizung wurde nicht angeschlossen - alle Leitungen und alle Anschlüsse für Heizkörper und Befeuerungsstelle sind jedoch (ungebraucht) vorhanden.

Aufteilung und Sonstiges:
2 Wohnebenen (separat begehbar) mit Nebenräumen auf dem in Hanglage errichteten Gebäude (Wohnfläche ohne Nebenräume ca. 150 m²):
* Ebene 1 = Eingangsebene mit der Hauptwohnung mit Wohnküche, Speis, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad und separatem WC
* Ebene 2 = Untergeschoß mit der kleineren Wohnung (auch als Ferienwohnung für Privatzimmervermietung, Vorraum, Wohnküche mit Terrassenausgang, 2 Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC - sowie 2 Kellerräume u.a. mit Platz für die Heizungstechnik)
* Nebengebäude mit Garage (wird als Abstellraum genutzt), Holzschuppen und Außenstiege in den Garten
* terrassenförmiger Garten mit schönem Obstbaum- und Beerensträucher-Bestand, Gemüse- und Schnittblumengarten
* 2. Grundstück (knapp 100 m²) gegenüberliegend (ursprünglich für die Errichtung einer Doppelgarage zugekauft)

IN SUMME: Wohnhaus in Traumlage, mit gutem Entwicklungspotenzial und gutem Preis- / Leistungsverhältnis


Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Für nähere Informationen zum Objekt und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 206.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.31
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Solides Wohnhaus mit Garten an einem sehr schönen Aussichtsplatz
Solides Wohnhaus mit Garten an einem sehr schönen Aussichtsplatz
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E-Mail Anfrage

Solides Wohnhaus mit Garten an einem sehr schönen Aussichtsplatz

hat3059012
RE/MAX Invest in Lienz/Osttirol
9911 Assling
Ansprechpartner:
Profer-Thonhauser Ursula
u.profer@remax-invest.at
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