Anbieter Profil

company: ID: 71454
RE/MAX Alpin in Kufstein

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6342

Ort

Niederndorf

Tel.

+43 / 5372/66774
Angaben ohne Gewähr

Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf

Haus zu kaufen in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3412789
  • Seit: 24.06.2018
  • Objekt ID: 1611/2550
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 549.000,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

349 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

149

Zimmer:

5

HWB Wert:

72 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,07

FGEE Klasse:

C

Betriebskosten:

€ 260

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf!

In Niederndorf mit herrlichem Blick auf das Kaisergebirge befindet sich diese am Rande einer ruhigen Siedlung gelegene voll möblierte Doppelhaushälfte.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großes einladendes Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die südlich ausgerichtete 22,87 m² große Terrasse. Die geräumige Küche hat Zugang zum Wohnzimmer und bietet auch Zugang zum komfortablen Essbereich. Im Erdgeschoß ist ebenso eine Speis sowie ein WC vorhanden.
Im Obergeschoß ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen 11,81 m² großen Balkon, 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit 14 m² sowie Dusche und WC.
Durch die wunderschöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoß, in welchem sich das Büro und 2 unausgebaute Dachräume befinden.
Das Kellergeschoß ist mit 2 geräumigen Kellerräumen und Technikräumen ausgestattet.
Direkt nach der mediterran gepflasterten Zufahrt befindet sich der Carport, wo 2 Fahrzeuge Platz haben, sowie der überdachte Zugang zum Haus. Der Garten ist sehr schön angelegt und ist unmittelbar von der Terrasse zugänglich. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll möbliert und besticht durch seine harmonische Einrichtung und Raumaufteilung. Die ruhige Lage und der wundervolle Ausblick runden das Angebot ab. Beziehbar ab Frühjahr 2019.

Hier kommen Sie zum virtuellen 360°-Immobilienrundgang: https://ogulo.de/tour/8853/tour/N7o1K9T3 / (Kopieren Sie diesen Link in Ihren Internetbrowser!)

Die Gemeinde Niederndorf liegt direkt an der bayerischen Grenze im Bezirk Kufstein und zählt ca. 2.700 Einwohner. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Ebbs, Erl, Niederndorferberg, Oberaudorf und Rettenschöss. Niederndorf liegt auf ca. 500 m Seehöhe und bietet ein breit gefächertes Freizeitangebot: Das Skigebiet Zahmer Kaiser, ein Schwimmbad, eine Forsterlebnismeile, ein Tennisplatz sowie diverse gastronomische Einrichtungen. Darüber hinaus befinden sich in Niederndorf mehrere Lebensmittelketten.

Im Ort sind ebenfalls eine Volksschule, eine Hauptschule und eine Polytechnische Schule vorhanden. In Kufstein gibt es zudem mehrere Höhere Schulen sowie die international ausgerichtete Fachhochschule. Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte und einer Apotheke im Ort gewährleistet.

Entfernungen:
- Gemeindeamt Ortszentrum ca. 1 km
- Apotheke ca. 900 m
- Lebensmittelmarkt ca. 350 m
- Kindergarten ca. 990 m
- Volksschule ca. 795 m
- Krankenhaus Kufstein ca. 12 km

- Kufstein ca. 11 km
- München ca. 82 km
- Rosenheim ca. 30 km
- Innsbruck ca. 84 km

Fordern Sie das detaillierte Exposé an!
Ich freue mich jetzt schon auf Ihren Kontakt und stehe ich Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Erfolgshonorar zzgl. MwSt.
ca. 1,0 % - 2,0% zzgl. MwSt. für die Kaufvertragserrichtung,
zzgl. Kosten für Unterschriftsbeglaubigungen und etwaigen Barauslagen



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
Verkauft!!! Schön gelegene Doppelhaushälfte in Niederndorf
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken