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Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

9974

Ort

Prägraten am Großvenediger

Tel.

+43 / 50 450-500, 43/664/88 45 25 83
Angaben ohne Gewähr

RESERVIERT: Wohn- oder Gästehaus am Fuße des Großvenedigers

Haus zu kaufen in Tirol

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2887823
  • Seit: 03.12.2016
  • Objekt ID: 2000/29006
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 205.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

626 m2

Ausstattung:

Balkon, Garten, Keller, Möbliert

Fläche:

165

Zimmer:

5

HWB Wert:

189,62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,17

FGEE Klasse:

D

Provision:

3.00 %

Provision inkl. USt.:

Nein

Das großzügig ausgelegte Wohnhaus auf ca. 1.300 m Seehöhe bietet nach einer durchzuführenden Renovierung unter anderem die idealsten Voraussetzungen für eine Wiederbelebung einer touristischen Nutzung in einer der bekanntesten Bergsteigerregionen Österreichs.

Objektbeschreibung:

Das Objekt steht seit ca. Ende 2016 leer. Solide Bausubstanz mit Fußbodenheizung, Holzfenster bereits mit Dreifachverglasung. Dachstuhl sowie Balkone in guter und massiver Ausführung. Die Zimmer sind jeweils mit Dusche und WC sowie mit Zugang zu Balkonen ausgestattet und eignen sich sehr gut für eine Gästevermietung. Die Böden sind teilweise zu erneuern. Autoabstellplätze sind nordseitig ausreichend vorhanden. Küche erneuerungsbedürftig, Gartenpflege erforderlich. Das Kellergeschoss ist teils mit Tageslichtfenstern ausgestattet und kann ebenfalls für Wohnzwecke ausgebaut werden. Selbst im Dachgeschoss steht für mögliche Erweiterungen nichts im Wege. Öl- und Holzofen mit Fußbodenheizung. Holzzusatzofen in der Küche.

Prägraten am Großvenediger

Ein Großteil des Gemeindegebietes Prägraten am Großvenediger liegt im Nationalpark Hohe Tauern, was unberührte Landschaften, intakte Gletscher mit glasklaren Seen und Flüssen sowie eine einzigartige Tierwelt garantiert. Das Dorf bietet beste Voraussetzungen für Wanderer, Bergsteiger und Kletterer in Osttirol. In der Bergwelt südlich des Alpenhauptkammes laden faszinierende Gipfel zum Aktivurlaub ein. Zielgruppe: Der Aktivurlauber in der Bergwelt Österreichs. Im Sommer Wandern, Bergsteigen oder eine Alpinausbildung, im Winter Skitourengehen oder Schneeschuhwandern.

Das Objekt selbst liegt in einer ländlichen Region mit guter Infrastruktur: Nähe zu Schilift, Lebensmittelhandel, Gastronomiebetrieb, Kindergarten und Volksschule, ärztliche Versorgung, ca. 6 km in die nächste Gemeinde Virgen, ca. 13 km in die Marktgemeinde Matrei sowie ca. 40 km in die Sonnenstadt Lienz in Osttirol. Hauptwohnsitzerfordernis.


Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 189.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

RESERVIERT: Wohn- oder Gästehaus am Fuße des Großvenedigers
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