Anbieter Profil

company: RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbHID: 74623
RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

6306

Ort

Söll
Angaben ohne Gewähr

Zweifamilienhaus in schöner Aussichtslage mit Gewerberäumen zu kaufen

Haus zu kaufen in Tirol

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3278862
  • Seit: 19.03.2018
  • ObjektID: 301
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.100.000,-

Kontakt Infos

RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43 5372 62402
E-Mail Anfrage

Haus zu kaufen - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.030 m2

Heizung:

Gasheizung

Fläche:

202

Baujahr:

1975

HWB Wert:

111 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,13

FGEE Klasse:

C

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Zweifamilienhaus mit Gewerberäumen und Weinkeller wurde in den 1970-er Jahren in Massivbauweise errichtet und 2006 komplett saniert. Die Liegenschaft befindet sich in schöner Lage in einer kleinen Wohnsiedlung relativ nahe an der B 178. Das Dorfzentrum von Söll liegt ca. 1 km entfernt. 

Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoß. Durch die Hanglage ragt das Kellergeschoß im Westen aus der Erde, von dort erfolgt auch die Zufahrt in die Garage. 

Im Nordosten bietet sich ein schöner Blick zum Wilden Kaiser, weiters gibt es ein großzügiges Gartenhaus (im Kaufpreis nicht inkludiert), eine kleinere Gartenfläche mit Spielplatz und einen eigenen gemütlichen Weinkeller mit Zugang von außen.

Kellergeschoß TOP 1: Flur, Dusche/WC, Wäscheraum, Mischraum, Abstellraum, kleines Büro sowie ein stillgelegter Friseursalon (28,72 m²), insgesamt ca. 64 m² 

Raumaufteilung TOP 2 im Erdgeschoß: großer Vorraum, große helle und gut ausgestattete Wohnküche mit Sitzbereich (Loggia), großzügiges helles Wohnzimmer mit Holzboden, 2 Schlafzimmer, Bad, extra WC,  insgesamt ca. 102 m² 

Raumaufteilung TOP 3 im Dachgeschoß: Diele, großer Wohn-Essbereich mit Küche, Bad, extra WC, 2 Schlafzimmer, Wintergarten mit schöner Aussicht, Balkon, insgesamt ca. 100 m² 

TOP 4 Kfz-Garage: ca. 25 m² 

Die Einheiten wurden im Jahr 2006 parifiziert und Wohnungseigentum begründet. Die getrennte Verrechnung aller Bewirtschaftungskosten bzw. Betriebskosten ist möglich.  

Heizung: Gasheizung (Tigas) und Holzbrennstoff möglich, Solar für die Warmwasserbereitung

Besonders hervorzuheben sind die zwei vollständig von einander getrennten Wohneinheiten und der Blick zum Wilden Kaiser.  Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Teil des Untergeschoßes gewerbemäßig zu nutzen, Parkmöglichkeit vor dem Haus ist ausreichend vorhanden. Für Weinliebhaber ist der gediegene Weinkeller ein besonderes Extra. Weitere Details auf Anfrage!

Zweifamilienhaus in schöner Aussichtslage mit Gewerberäumen zu kaufen
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Zweifamilienhaus in schöner Aussichtslage mit Gewerberäumen zu kaufen

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RWI REAL WEST IMMOBILIEN GmbH
6306 Söll
Ansprechpartner:
Rass Siegfried
info@real-west.at
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