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company: Adonia Immobilien GmbHID: 74303
Adonia Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+4369910983719
Angaben ohne Gewähr

++NEU++ Projekt \"SONNENDECK\", 5 premium Reihenhäuser hergestellt von der Qualitätsbaufirma Strobl Bau!

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6115746
  • Seit: 18.10.2020
  • ObjektID: 29140
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 539.000,-

Haus zu kaufen, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

113

Zimmer:

4

Baujahr:

2019

HWB Wert:

34 kWh/m²/Jahr

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Projekt "Sonnendeck"

Zum Verkauf gelangen insgesamt 5 zusammenhängende Reihenhäuser in der Brosamergasse, welche in der Nähe der Seestadt Aspern liegen. Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die sehr gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird. jedes Reihenhaus verteilt sich großzügig auf 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine jeweils dazugehörige Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt. Die Reihenhäuser bewegen sich in Wohnflächen von jeweils 108 m² bis 114 m² zuzüglich Freiflächen. Jedes Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kfz-Parkplatz.

Das Projekt wird von der Firma Strobl Bau einer seit mehr als 50 Jahren aktiven, steirischen Qualitätsbaufirma ausgeführt!

Es handelt sich um einen hochwertigen Holzbau mit viele Vorteilen wie zB Umweltschutz, Energieeffizienz und gesundem Raumklima.

Die Einheiten wurden soeben fertiggestellt! Besichtigungen sind ab sofort möglich! siehe aktuelle Fotos!

EIGENTUM-KEIN BAURECHT!

Verfügbare Einheiten:

+ Haus 1: Villa Sole: Eckreihenhaus

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 108m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 579.000

+ Haus 2, 3 und 4: Houses of Sun: Mittelreihenhäuser

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 70m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 539.000

Wohnfläche: ca. 113m², Garten/Terrasse: ca. 71m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m², Kaufpreis: € 549.000

+ Haus 5: Maison Soleil: Eckreihenhaus

Wohnfläche: ca. 108m², Garten/Terrasse: ca. 80m², Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 40m², Kaufpreis: € 549.000

Gerne lassen wir ihnen unsere exklusive Verkaufsbroschüre auf Anfrage zukommen!

Mehr Infos zu den verfügbaren Einheiten und dem aktuellen Projektstand finden sie auf unserer Projektseite: projektsonnendeck.com

Bei der hier zum Verkauf stehenden Einheit handelt es sich um eines der drei Houses of Sun, ein Mittelreihenhaus.


Wohnfläche: ca. 113m²
Garten/Terrasse: ca. 70m²
Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 44m²


Raumaufteilung:

Das Objekt erstreckt sich großzügig über 3 Etagen und beherbergt im obersten Geschoss eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss ist eine weitere Terrasse sowie eine dazugehörige Gartenfläche angefügt.

(siehe Pläne und aktuelle Fotos)

Lage:

Die Brosamergasse 12 befindet sich in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, der heute zu den schnellst wachsenden und beliebtesten, aber noch leistbaren, Wiener Wohnbezirken zählt. Hier wird vom privaten Bauträger ELAD Immobilen GmbH das Projekt Sonnendeck, Esslinger Reihenhäuser errichtet. Dabei handelt es sich um einen Neubau von fünf hochwertigen Reihenhäusern in Holzbauweise, die exklusiv durch die Firma Adonia Immobilien GmbH verkauft werden. 

Die Brosamergasse ist eine kleine Gasse im Zentrum eines Wohnbaugebiets mit nahezu ausschließlicher Einfamilienhausbebauung und sehr geringem Verkehrsaufkommen am östlichen Stadtrand von Wien. Die unmittelbare Nähe zum großen Stadtentwicklungsgebiet Seestadt Aspern führt dazu, dass man in der Brosamergasse sowohl die Ruhe und Geborgenheit einer noch ländlichen Wohnsiedlung als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Stadtteils mit umfangreichen sozialen, pädagogischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen sowie diversen Möglichkeiten der Nahversorgung genießen kann.

​Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Buslinien, die beiden U-Bahn Stationen im Norden und Süden der Seestadt sowie dem neuerrichteten Bahnhof Aspern Nord mit einer Schnellbahnstation hervorragend. Innerhalb von rund 20 Minuten gelangt man etwa mit der U2 direkt ins Stadtzentrum. Über einen Spaziergang nach Süden erreicht man die Lobau, das berühmte Auenwald- und Erholungsgebiet der Donau mit dem Nationalpark.

Fertigstellung/Zustand:

Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig (ohne Küche) im Erstbezug verkauft. Es handelt sich um einen ökologisch und qualitativ hochwertigen Holzbau mit Lärchenholzfassade. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Eine Premiumausstattung (Klimaanlagen, Außenjalousien, Smart Home Pakete und Einbauküche) kann gegen Aufpreis erworben werden.

Kfz-Stellplätze:

Jedes Haus verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz. Die Preise hierfür belaufen sich auf EUR 15.000.- bis EUR 19.000.- und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

Preis:

Der Preis für dieses schlüsselfertige Reihenhaus beträgt EUR 539.000.-.

Der Kfz-Stellplatz ist für EUR 15.000.- zu erwerben.

Das Reihenhaus kann auch zu Anlagezwecken erwo

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