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Anbieter Profil

company: Immobilias Realitäten e.U.ID: 74266
Immobilias Realitäten e.U.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Adresse

Otto-Futterknecht-Weg
Angaben ohne Gewähr

!!! Kleingartenhaus mit Eigengrund zum Renovieren oder Abreissen !!!

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2975015
  • Seit: 14.04.2017
  • ObjektID: 5566
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 280.000,-

Kontakt Infos

Immobilias Realitäten e.U.
Gewerblich
: +43 (1) 997 27 28 , +43 (0) 664/ 104 91 61
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

210 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Elektroheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz

Fläche:

50

Zimmer:

3

Baujahr:

1979

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Immobilie befindet sich im Kleingartenverein in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Zur Liegenschaft gelangt man über eine mit einem Schranken gesicherte Erschließungsstraße, deren Nutzung den Mitgliedern des Kleingartenvereins vorbehalten ist. Durch die Buslinien 77A und  80B wie auch durch die U-Bahn der Linie U2 Donaumarina ist man sehr gut  an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die zentrale Lage ermöglicht durch die Nähe zur A23 Süd-Ost Tangente bzw. Abfahrt Handelskai selbst sehr rasch das gewünschte Ziel in der Stadt zu erreichen.
Der ca. 210 m² große Grundstück,süd-westseitig ausgerichtete Eigengrund verfügt über eine rechteckige Liegenschaft mit einer Breite von ca. 11m und  Länge von ca. 19m. Das Haus ist mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen und eine Gas-Zuleitung auf die Liegenschaft wäre möglich.
Bebauungsbestimmungen laut Kleingartensiedlung, offene Bauweise 50m² verbaubar, Bauklasse I. Bei einer Neue Bebauung könnten bis zu 80m² Keller, 50m² Erdgeschoß und 50m² Dachgeschoß verbaut werden. Aus EG und DG ergeben sich ca. 75m² Wohnnutzfläche plus Keller.
Allgemeines:
Das im 1979 errichtete Sommerhaus in Holzriegelbauweise steht auf einem süd-westseitig ausgerichteten Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50m² in EG und DG Die Immobilie wird mit Strom über Radiatoren beheizt.
Aufteilung in  EG: Vorzimmer, Bad/WC mit Dusche und Fenster, Küche, Wohnzimmer, Terrasse wie auch eigenen Autoabstellplatz unweit vom Haus
DG: 2 Schlafzimmer 
 
Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Borislav Luzija
T: 0664/ 104 91 61
E: office@immobilias.at 
Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass vom Eigentümer noch kein Energieausweis vorgelegt wurde. Sollte dies bis zur Abgabe einer Vertragserklärung (Mietanbot oder Kaufanbot) nicht erfolgen, so gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Für weitere Fragen stehen wir gerne unter 01/997 27 28 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

!!! Kleingartenhaus mit Eigengrund zum Renovieren oder Abreissen !!!
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E-Mail Anfrage

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hat2975015
Immobilias Realitäten e.U.
1020 Wien
Ansprechpartner:
Luzija Borislav
office@immobilias.at
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