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Anbieter Profil

company: s REAL Immobilienvermittlung GmbHID: 77996
s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1190

Ort

Wien

Tel.

+43 5 0100 26227 , +43 664 8183517
Angaben ohne Gewähr

19., EXKLUSIVE DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3085377
  • Seit: 07.10.2017
  • ObjektID: 960/44720
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 1.250.000,-
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

504 m2

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Parkplatz

Zimmer:

5

Baujahr:

1939

HWB Wert:

69,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,48

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

GRÜNRUHEOASE IN TOPLAGE VON DÖBLING
Als Alleinbeauftragtes Immobilienunternehmen bieten wir Ihnen folgende Liegenschaft exclusive an:
In wunderschöner und einzigartiger Wohnlage, liegt dieses sonnige und gepflegte Einfamilienhaus mit herrlichem Gartenbereich sowie großzügigen Wintergarten in begehrter und hervorragender Grünruhelage.  Der unverbaubare  Blick zum angrenzenden Hugo Wolf Park macht diese Liegenschaft einzigartig sowie die gehobene Wohnlage von Döbling.
Das ideale Familiendomizil mit herrlichem ebenen Garten, Pool, Sauna, Freizeitraum und großer Garage bietet ein angenehmes Wohngefühl. Zur Nahversorgung fußläufig in die Krottenbachstraße, bald aber auch im nahen Türkenschanzpark, Peter Jordan Straße, Universität für Bodenkultur, Gersthofer Straße sowie zu diversen Busverbindungen, U-Bahn.
Das Einfamilienhaus kann noch ausgebaut/aufgestockt werden, die Bauklasse wurde nicht vollständig ausgenutzt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 504 m² und ist voll aufgeschlossen.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1939 errichtet und stetig mit qualitativ hochwertigen Materialen instand gehalten. Photovoltaikanlage wurde 2007 installiert, uvam.!
Details zur Liegenschaft:
Erdgeschoss: großzügigeGarage, Wirtschaftsraum und Kellerraum, Freizeitraum, Sauna mit Nassbereich (Dampfdusche), Wintergarten mit Zugang zur Sauna, Nassbereich und Freizeitraum sowie Gartenbereich
Obergeschoss: Eingang zum Wohnhaus, Vorraum mit  Stiegenbereich zum DG, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramfenster in den Garten, Esszimmer oder Schlafzimmer, Einbauküche mit kleinem Abstellraum, Duschbad mit Fußbodenheizung, Waschtisch, Toilette und Fenster
Dachgeschoss: Stiegenbereich mit Vorraum, 3 Schlafzimmer, Dachbodenzugang (ausziehbare Treppe)
Gartenbereich: unverbaubarer Blick in den Hugo Wolf Park, schöner, ebener, sonniger Garten mit Bewässerungsanlage, Swimmingpool,  Zugang Wintergarten mit Schiebetüren innen
Sonstiges: Hauszentralheizung mit Warmwasser, Photovoltaik , Wärmepumpe , Wintergarten winterfest mit Fußbodenheizung, Sauna mit Nassbereich (Dampfdusche), Klimaanlage in den Wohnräumen - auch beheizbar, Alarmanlage
Lage: Grünruhelage – Hugo Wolf Park, „Das Salettl“ der Geheimtipp fußläufig erreichbar, Familienbad Hugo Wolf Park, Universität Bodenkultur Wien, Türkenschanzpark - Sternwarte, Busverbindungen zur U-Bahn/S Bahn in wenigen Minuten, fußläufig zur Krottenbachstraße 
Das ganz besondere, einzigartige Wohnerlebnis in gehobener Wohngegend von Döbling!
Die Bebauungsmöglichkeiten sind nicht vollständig ausgenützt - es gäbe die Möglichkeit das Éinfamilienhaus in 3 Etagen zu je ca. 130m² aus- bzw. umzubauen (Gartenwohnung, Etagenwohnung und Dachterrassenwohnung) !
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir sind vom Verkäufer und Eigentümer beauftragt die genaue Wohnadresse erst vor Direktbesichtigungen bekannt zu geben um deren Privatsphäre zu schützen. Wir bitten Sie daher, uns bei Ihrer Anfrage Ihre Vor- und Zunamen, Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
SIE BENÖTIGEN EIN FINANZIERUNGSANGEBOT - wir unterstützen Sie gerne – mit einer ganz persönlichen Wohnkreditberatung!
 

19., EXKLUSIVE DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
19., EXKLUSIVE DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
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19., EXKLUSIVE DÖBLINGER GRÜNRUHELAGE - GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
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