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Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Adresse

Voltelinistraße 43
Angaben ohne Gewähr

5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3233145
  • Seit: 11.02.2018
  • ObjektID: 8011
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 299.000,-

Kontakt Infos

StarREAL OG
Gewerblich
: +43 (0) 699 15 14 67 33
E-Mail Anfrage
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Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

137 m2

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Parkplatz

Fläche:

111,44

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

42,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

FÜR GROSSE FAMILIEN BIETET DIESES HAUS 4 SCHLAFZIMMER UND 2 BÄDER.

FUSSBODENHEIZUNG, LUFTWÄRMEPUMPE, 3-FACH VERGLASUNG und AUSGEZEICHNETER VOLLWÄRMESCHUTZ SIND STANDARD. 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 

In ruhiger Lage zwischen Marchfeldkanal, Prager Straße und Neuer Donau gelegen entsteht auf einem Baurechtsgrundstück eine Reihenhausanlage mit 4 Einheiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut: binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 26 (ca. 9 Fahrminuten bis U6 Floridsdorf), den Autobus 34A (ca. 14 Fahrminuten bis Floridsdorf) und den Bus 232.

Naherholung wird durch den Marchfeldkanal und die Nähe zur Neuen Donau geboten, in der Umgebung gibt es zahlreiche Radwege. 

Die täglichen Einkäufe können zu fuß erledigt werden, in der Nähe befinden sich Geschäfte von Spar und Merkur.



ADRESSE

Voltelinistraße 43/Haus 3, 1210 Wien



BAURECHT

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund.

Baurechtszins: ca. € 150,- pro Monat

Laufzeit des Baurechtsvertrags:  60 Jahre



REIHENHAUS TOP 3

Errichtet wird ein attraktives Reihenhaus mit Dachgeschossausbau. Der kompakt angelegte Garten ist südlich ausgerichtet. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten:



- ERDGESCHOSS: Wohn-Ess-Küchenbe reich, Vorraum, Abstellraum, WC

- OBERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, getrenntes WC

- DACHGESCHOSS: 2 Schlafzimmer mit jeweils begehbarem Schrankraum, Bad/WC mit Fenster



ECKDATEN

- 111m² Wohnfläche

- 35m² Gartenfläche

AUSSTATTUNG

- Fußbodenheizung

- Luftwärmepumpe

- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz 



ÖFFENTLICHER VERKEHR

- ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Straßenbahn 26 (Station Autokaderstraße)

  * 9 Fahrminuten bis zur U6/S-Bahn Floridsdorf

- ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Autobus 34A



EINKAUFEN

- ca. 750 Meter: Merkur

- ca. 750 Meter: Spar



SONSTIGE INFRASTRUKTUR

- ca. 250 Meter: Volksschule

- ca. 650 Meter: Gastronomie, Tankstelle

- ca. 650 Meter: Marchfeldkanal

- ca. 1000 Meter: Neue Donau



Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen abgebergestützt OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585.

5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.
5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.
5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.
5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.
5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.
5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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5 ZIMMER-ZIEGELHAUS MIT LUFTWÄRMEPUMPE. 2 BÄDER IM STANDARD. PROVISIONSFREI für den Käufer.

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StarREAL OG
1210 Wien
Ansprechpartner:
Lenhardt Denise
office@starreal.at
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