Anbieter Profil

company: StarREAL OGID: 72425
StarREAL OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Hyazinthengasse 1

Tel.

+43 (0)1 997 28 81 , + 43 (0)699 106 36 585
Angaben ohne Gewähr

7 MINUTEN BIS ZUM DONAUZENTRUM! WIENERBERGER-EINFAMILIENHAUS AUF EIGENGRUND. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus zu kaufen in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3440812
  • Seit: 08.07.2018
  • ObjektID: 8809
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 649.900,-

Haus zu kaufen, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

296 m2

Bautyp:

Neubau

Heizung:

chimneyheating

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Parkplatz, Kamin

Fläche:

149

Zimmer:

5

Baujahr:

2018

HWB Wert:

38,2 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,93

FGEE Klasse:

B

KAMIN, HOLZ-ALU-FENSTER, LUFTWÄRMEPUMPE, BODENHEIZUNG, WIENERBERGER-ZIEGEL INNEN UND AUSSEN!

WENIGE AUTOMINUTEN VOM DONAUZENTRUM ENTFERNT. ZENTRALE LAGE NÄHE ERZHERZOG-KARL-STRASSE! 

9 Minuten bis U1 KAGRAN. 5 Minuten bis U2 ASPERNSTRASSE.



BAUMEISTERHAUS MIT KELLER IN ZIEGELQUALITÄT. EIGENGRUND!



Auf einem attraktiven Eckgrundstück (es handelt sich um Eigengrund, KEIN Baurecht!) entstehen 2 unterkellerte, sehr geräumige Einfamilienhäuser. Die Häuser bieten jeweils ca. 205m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Zimmer und Keller und verfügen über Eigengärten.



Durch die günstige Lage des Grundstücks gibt es für jedes Haus eine direkte Zufahrt von der Straße.



ECKDATEN EINZELHAUS TOP 1

- 296m² Grundfläche (inklusive Allgemeinfläche)

- 182m² Gartenfläche netto

- 149m² Wohnfläche

- 56m² Kellerfläche

- 17m² Dachterrasse



PREMIUM-AUSSTATTUNG

- Dichtbetonkeller

- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster

- ökologisches Heizsystem mittels VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE

- freier KAMIN im Wohnzimmer für Ofen für feste Brennstoffe 

- Fußbodenheizung

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz



ÖFFENTLICHE INFRASTRUKTUR

- ca. 350 Meter: Haltestelle 26A (9 Minuten U1 Kagran, 5 Minuten U2 Aspernstraße)

- ca. 500 Meter: Haltestelle Straßenbahn 25

- ca. 800 Meter: Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (Schnellbahn)



EINKAUFEN 

- ca. 450 Meter/ca. 6 Gehminuten: Merkur

- ca. 700 Meter/ca. 10 Gehminuten: Hofer

- ca. 7 Autominuten: Donauzentrum



SONSTIGES

In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Ärzte.



Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist möglich.



Dieses Objekt dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 bzw. unter 01/997 28 81.

7 MINUTEN BIS ZUM DONAUZENTRUM! WIENERBERGER-EINFAMILIENHAUS AUF EIGENGRUND. PROVISIONSFREI für den Käufer.
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